现就《明楼街道2020年度住宅小区物业监督管理实施办法（试行）》（鄞明办〔2020〕12号）文件有关政策解读如下：

一、政策制定背景

为进一步规范辖区住宅小区物业管理工作，提高物业服务水平，激发物业管理活力，充分发挥财政奖励资金的激励作用，形成争先创优的行业氛围，根据上级有关物业管理服务的文件精神，结合本街道实际情况，经街道党工委研究，决定对住宅小区物业服务工作进行考核监督管理

二、文件修订依据和过程

（一）修订依据：根据《宁波市住宅小区物业管理条例》、《关于进一步加强鄞州区住宅小区物业管理工作的实施意见》（鄞物办发〔2019〕1号）制定。

（二）明楼街道办事处从2020年年初开始调研，在2020年5月初形成修订初稿，经反复研究探讨，进行了进一步完善，最后形成送审稿。

三、主要内容

该实施办法主要包含考核对象、考核内容、考核方法、奖励办法、惩罚规定等方面内容。

四、其他事项

本清理结果自发文之日起生效，具体由明楼街道司法所负责解释。

五、解读机关、解读人

《明楼街道2020年度住宅小区物业监督管理实施办法（试行）〉》（鄞明办〔2020〕12号）解读机关为明楼街道办事处。

解读人：李晔     联系方式：0574-88367827