发布时间:
2025-11-13 11:15 来源:区住建局
公告内容
草案全文
起草说明
意见采纳情况反馈
为贯彻落实《浙江省新型建筑工业化发展质量提升行动方案》文件精神,加快推进“好房子”试点建设,鼓励居民家庭采用装配化、集成化、绿色化的装修模式,促进住房更新和装配化装修产业发展,现结合鄞州实际,由鄞州区住房和城乡建设局建工科起草的《宁波市鄞州区装配化装修试点实施方案》在正式发布前,须通过公开征求意见、建议,现予公示,公示期7个工作日。
如有问题建议,请与区住建局联系。
联系人:周 华,联系方式:0574-89293350。
反馈建议和意见时间:2025年11月13日至11月24日。
宁波市鄞州区住房和城乡建设局
2025年11月13日
为贯彻落实《浙江省新型建筑工业化发展质量提升行动方案》文件精神,加快推进“好房子”建设,鼓励居民家庭采用装配化、集成化、绿色化的装修模式,促进住房更新和装配化装修产业发展,现结合鄞州实际,特制定本方案。
一、实施范围
拟选取白鹤街道丹凤、孔雀小区为中心辐射周边开展先行先试。
二、试行时间
政策发布之日至2026年6月30日
三、实施原则
坚持“政府引导、业主自愿、公平公正、先到先得”的原则,鼓励和推广住宅装配化装修
四、实施对象与标准
(一)实施对象(需同时符合下列条件)
1.鄞州区在2010年之前建成交付的住宅小区。
2.拥有拟装修房屋的合法产权证明。
3.房屋性质为城镇家庭自住住房,单套建筑面积不小于40平方米。
4.与有资质的装修企业签订正式整屋装修合同,并采用装配化技术和产品。
(二)补贴标准
每户补贴金额:按照装修合同价格(不含软装和家电)的25%进行补贴,单户最高补贴金额不超过人民币3万元。
五、装配化装修技术要求
补贴的装修项目其装配化应用比例(按造价计算)应不低于50%。主要技术体系需包含以下至少三项:
1.装配式隔墙系统: 采用轻钢龙骨、成品隔墙等干式工法隔墙,非砌筑类型。
2.装配式厨卫系统: 采用干法卫浴、干法厨房等满足工业化装配化要求的部品部件与技术。
3.装配式吊顶系统:采用集成吊顶或其他干式工法吊顶系统。
4.干式工法地面系统: 采用架空地板、模块化地板或其他干法铺贴等形式,减少现场湿作业。
5.管线与结构分离系统: 敷设在架空层、吊顶内或专用管道墙内,便于维修更新。
6.集成墙面系统: 采用预制墙板、护墙板等现场拼装,减少现场涂刷作业。
六、实施流程
1. 活动宣传、公告:通过政府官网、新闻媒体、实地进行装配化装修试点宣传。
2.申请材料:申请人通过第三方服务平台线上提交申请材料,包括《装配化装修补贴申请表》;申请人身份及房产证明文件;装修合同及预算清单(需明确标注装配化部品及造价);装修设计方案(需体现装配化技术应用)等。
3.方案审核
由住建部门组织专家或第三方机构对申请方案进行技术符合性审查。
4.施工与监督
申请人自主选择与试点装修企业签订施工合同。住建部门开展现场抽查,抽查比例应不低于10%。
5.核验与拨款
工程竣工后,申请人凭最终结算清单、付款发票等材料申请补贴。主管部门或第三方机构对项目是否符合装配化装修标准进行核验,确定项目装配化技术实际应用情况及最终造价。核验通过后,在30个工作日内将补贴资金直接拨付至申请人指定的银行账户。
七、监督管理
1.申请人对所提交材料的真实性负法律责任。对提供虚假信息、骗取补贴资金的,将追回已发放补贴,并取消其今后申请资格,情节严重的依法追究其责任。
2.参与实施的装修企业应诚信经营,保证工程质量,不得存在串通虚报价格、偷工减料等行为。
3.工作人员在管理过程中存在滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等行为的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
八、附则
1.本方案由宁波市鄞州区住房和城乡建设局负责解释。
2.本方案补贴与其他补贴政策就高享受,不能同时享受。
3.根据试点成效适时向全区推广。
根据《浙江省新型建筑工业化发展质量提升行动方案》(2026-2030)“加强装配化装修”要求及推动我区“好房子”扩面建设的实际需要,我局结合实际牵头起草了《宁波市鄞州区装配化装修试点实施方案》(简称《方案》)。现将有关起草情况说明如下:
一、起草背景
2023年12月鄞州率先列入住建部科技与产业化发展中心“好房子”合作研究单位,2024年我区全面启动“好房子”建设试点工作,推出“品质型商品房、保障性住房、老旧住房、城中村住房、农房”5大类别样板10套,其中丹凤新村老旧住房“7+7+15”装配化装修快改案例入选住建部“好房子”建设经验做法(第一批)。今年12月计划举办首届全国“建筑材料创新应用与产业发展大会”、建筑材料行业大会等全国性会议。
为进一步推动样板扩面,落实试点成效,亟需通过政策引导奖补方式鼓励居民采用装配化、集成化、绿色化的装修模式,促进住房更新和装配化装修产业发展。
二、起草过程
前期通过深入社区调研、企业座谈,我局于2025年10月初形成《方案》初稿并报区政府分管副区长专题研究,近期已与财政局、白鹤街道等部门完成多轮商讨,目前已结合各方意见完成修改。
三、主要内容
《方案》主要对装配化装修补贴实施范围、原则、时间、对象、标准、技术要求、实施流程、监督管理等内容予以明确。一是实施范围。鄞州区白鹤街道。二是实施时间。政策发布之日起至2026年6月30日。三是实施原则。政府引导、业主自愿、公平公正、先到先得。四是补贴对象。需同时满足:房屋位于鄞州区内在2010年之前建成交付的住宅小区;具有合法产权证明;房屋性质为城镇家庭自住住房,单套建筑面积不小于40平方米;与有资质的装修企业签订正式整屋装修合同,并采用装配化技术和产品。五是补贴标准。按实际支付按照装修合同价格(不含软装和家电)的25%进行补贴,单户最高不超过3万元。六是技术要求。明确装配化应用比例不低于50%,并需包含至少三项装配化装修技术系统。七是实施流程。明确公告发布、申请、审核、监督、验收和资金拨付等环节要求。八是监督管理。明确申请人、装修企业和工作人员的责任义务。九是附加事项。明确本与其他补贴政策“就高不重复”。
《宁波市鄞州区装配化装修试点实施方案(征求意见稿)》于2025年11月13日至2025年11月24日在区政府信息公开平台网上征求意见,公示期间未收到意见建议。
宁波市鄞州区住房和城乡建设局
2025年11月25日