为贯彻落实《浙江省新型建筑工业化发展质量提升行动方案》文件精神，加快推进“好房子”试点建设，鼓励居民家庭采用装配化、集成化、绿色化的装修模式，促进住房更新和装配化装修产业发展，现结合鄞州实际，由鄞州区住房和城乡建设局建工科起草的《宁波市鄞州区装配化装修试点实施方案》在正式发布前，须通过公开征求意见、建议，现予公示，公示期7个工作日。

如有问题建议，请与区住建局联系。

联系人：周 华，联系方式：0574-89293350。

反馈建议和意见时间：2025年11月13日至11月24日。

宁波市鄞州区住房和城乡建设局

2025年11月13日

为贯彻落实《浙江省新型建筑工业化发展质量提升行动方案》文件精神，加快推进“好房子”建设，鼓励居民家庭采用装配化、集成化、绿色化的装修模式，促进住房更新和装配化装修产业发展，现结合鄞州实际，特制定本方案。

一、实施范围

拟选取白鹤街道丹凤、孔雀小区为中心辐射周边开展先行先试。

二、试行时间

政策发布之日至2026年6月30日

三、实施原则

坚持“政府引导、业主自愿、公平公正、先到先得”的原则，鼓励和推广住宅装配化装修

四、实施对象与标准

（一）实施对象（需同时符合下列条件）

1.鄞州区在2010年之前建成交付的住宅小区。

2.拥有拟装修房屋的合法产权证明。

3.房屋性质为城镇家庭自住住房，单套建筑面积不小于40平方米。

4.与有资质的装修企业签订正式整屋装修合同，并采用装配化技术和产品。

（二）补贴标准

每户补贴金额：按照装修合同价格(不含软装和家电)的25%进行补贴，单户最高补贴金额不超过人民币3万元。

五、装配化装修技术要求

补贴的装修项目其装配化应用比例（按造价计算）应不低于50%。主要技术体系需包含以下至少三项：

1.装配式隔墙系统： 采用轻钢龙骨、成品隔墙等干式工法隔墙，非砌筑类型。

2.装配式厨卫系统： 采用干法卫浴、干法厨房等满足工业化装配化要求的部品部件与技术。

3.装配式吊顶系统：采用集成吊顶或其他干式工法吊顶系统。

4.干式工法地面系统： 采用架空地板、模块化地板或其他干法铺贴等形式，减少现场湿作业。

5.管线与结构分离系统： 敷设在架空层、吊顶内或专用管道墙内，便于维修更新。

6.集成墙面系统： 采用预制墙板、护墙板等现场拼装，减少现场涂刷作业。

六、实施流程

1. 活动宣传、公告：通过政府官网、新闻媒体、实地进行装配化装修试点宣传。

2.申请材料：申请人通过第三方服务平台线上提交申请材料，包括《装配化装修补贴申请表》；申请人身份及房产证明文件；装修合同及预算清单（需明确标注装配化部品及造价）；装修设计方案（需体现装配化技术应用）等。

3.方案审核

由住建部门组织专家或第三方机构对申请方案进行技术符合性审查。

4.施工与监督

申请人自主选择与试点装修企业签订施工合同。住建部门开展现场抽查，抽查比例应不低于10%。

5.核验与拨款

工程竣工后，申请人凭最终结算清单、付款发票等材料申请补贴。主管部门或第三方机构对项目是否符合装配化装修标准进行核验，确定项目装配化技术实际应用情况及最终造价。核验通过后，在30个工作日内将补贴资金直接拨付至申请人指定的银行账户。

七、监督管理

1.申请人对所提交材料的真实性负法律责任。对提供虚假信息、骗取补贴资金的，将追回已发放补贴，并取消其今后申请资格，情节严重的依法追究其责任。

2.参与实施的装修企业应诚信经营，保证工程质量，不得存在串通虚报价格、偷工减料等行为。

3.工作人员在管理过程中存在滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等行为的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、附则

1.本方案由宁波市鄞州区住房和城乡建设局负责解释。

2.本方案补贴与其他补贴政策就高享受，不能同时享受。

3.根据试点成效适时向全区推广。

根据《浙江省新型建筑工业化发展质量提升行动方案》(2026-2030)“加强装配化装修”要求及推动我区“好房子”扩面建设的实际需要，我局结合实际牵头起草了《宁波市鄞州区装配化装修试点实施方案》（简称《方案》）。现将有关起草情况说明如下：

一、起草背景

2023年12月鄞州率先列入住建部科技与产业化发展中心“好房子”合作研究单位，2024年我区全面启动“好房子”建设试点工作，推出“品质型商品房、保障性住房、老旧住房、城中村住房、农房”5大类别样板10套，其中丹凤新村老旧住房“7+7+15”装配化装修快改案例入选住建部“好房子”建设经验做法（第一批）。今年12月计划举办首届全国“建筑材料创新应用与产业发展大会”、建筑材料行业大会等全国性会议。

为进一步推动样板扩面，落实试点成效，亟需通过政策引导奖补方式鼓励居民采用装配化、集成化、绿色化的装修模式，促进住房更新和装配化装修产业发展。

二、起草过程

前期通过深入社区调研、企业座谈，我局于2025年10月初形成《方案》初稿并报区政府分管副区长专题研究，近期已与财政局、白鹤街道等部门完成多轮商讨，目前已结合各方意见完成修改。

三、主要内容

《方案》主要对装配化装修补贴实施范围、原则、时间、对象、标准、技术要求、实施流程、监督管理等内容予以明确。一是实施范围。鄞州区白鹤街道。二是实施时间。政策发布之日起至2026年6月30日。三是实施原则。政府引导、业主自愿、公平公正、先到先得。四是补贴对象。需同时满足：房屋位于鄞州区内在2010年之前建成交付的住宅小区；具有合法产权证明；房屋性质为城镇家庭自住住房，单套建筑面积不小于40平方米；与有资质的装修企业签订正式整屋装修合同，并采用装配化技术和产品。五是补贴标准。按实际支付按照装修合同价格(不含软装和家电)的25%进行补贴，单户最高不超过3万元。六是技术要求。明确装配化应用比例不低于50%，并需包含至少三项装配化装修技术系统。七是实施流程。明确公告发布、申请、审核、监督、验收和资金拨付等环节要求。八是监督管理。明确申请人、装修企业和工作人员的责任义务。九是附加事项。明确本与其他补贴政策“就高不重复”。

《宁波市鄞州区装配化装修试点实施方案（征求意见稿）》于2025年11月13日至2025年11月24日在区政府信息公开平台网上征求意见，公示期间未收到意见建议。

宁波市鄞州区住房和城乡建设局
2025年11月25日