该控规局部调整已于2026年6月30日获批实施，批文号：甬控规调整批〔2026〕7号，现将其主要内容公布如下。

一、规划背景

为盘活现有闲置土地，有序推进城市更新行动，进一步强化嵩江中路商业功能轴线，促进商业办公集聚发展，在延续原控规总体空间结构的基础上，对宁波市鄞州区主城南片区城镇发展01单元06街区ZCN-01-06-016等地块进行局部调整。

二、调整范围

调整范围位于钟公庙街道，东至文启路，南至嵩江中路，西至文通路，北至天民巷，主要涉及原控规中YZ07-04-a11地块，调整用地面积约0.92公顷。

三、主要调整内容

1.地块边界及编号调整

结合权属、现状情况及新用地编号命名规则，将YZ07-04-a11、YZ07-04-a12地块，分别重新命名为ZCN-01-06-016、ZCN-01-06-017地块。

2.用地性质及指标调整

ZCN-01-06-016地块用地面积约0.88公顷，规划用地性质由商住混合用地（Rr+B1）调整为商业商务综合用地（B1+B2），取消原地块配建的保障性租赁住房，容积率由1.60调整为2.00，其中商业计容建筑面积不少于地块总计容建筑面积的20%，建筑高度由保障性租赁住房80米、商业24米调整为60米，绿地率按《宁波市城市绿化条例》调整为30%，建筑密度由40%调整为45%；ZCN-01-06-017地块用地性质保持不变，仍为防护绿地（G2）。

3.配套设施调整

根据相关专项规划，在ZCN-01-06-016地块内配建5G基站一处，其他配套设施保持不变。

调整前主要指标一览表

调整后主要指标一览表

四、图纸

调整范围图

调整前用地规划图

调整后用地规划图