宁波市东钱湖地区第6编制单元控制性详细规划（06-01-17等地块）批后公布
发布日期：2025-03-24
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信息来源：区自然资源和规划分局
该控制性详细规划已获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬政发〔2025〕18号，现将其主要内容公布如下：
1.规划背景
为提高存量建设用地使用效率，缓解东钱湖区域内环交通拥堵，落实专项规划要求，根据《宁波市国土空间规划条例》等有关规定，开展本次详细规划编制工作。
2.规划范围
规划范围东至环湖北路、南至莫高路、西至规划河道、北至鄞县大道及绕城高速。总用地面积约14.44公顷。
影像图
3.功能定位
本次规划区块位于鄞县大道与环湖北路交叉口，是联通主城与东钱湖地区的重要交通节点，未来将其打造为绿色生态、交通集散、高效换乘的北门户区。
4.规划内容
本次规划总用地面积14.44公顷，其中建设用地6.27公顷，占比43.42%，为道路与交通设施用地。其中06-01-17地块为社会停车场用地，用地面积为1.95公顷，其余4.32公顷均为城市道路用地。
规划范围内非建设用地8.17公顷，其中水域1.06公顷，农林用地7.11公顷。
规划地块控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 建筑高度（米） | 主要配套设施 |
06-01-17 | S42 | 1.95 | 0.20 | 按宁波市绿化条例控制 | 20 | 10 | 配建450个停车位的社会停车场1处，公厕1所，5G基站1处 |
06-01-18 | E2 | 5.39 | — | — | — | — | — |
06-01-19 | E1 | 0.90 | — | — | — | — | — |
06-01-20 | E2 | 0.77 | — | — | — | — | — |
06-01-21 | E2 | 0.95 | — | — | — | — | — |
06-01-22 | E1 | 0.16 | — | — | — | — | — |
5.用地规划图
用地规划图