宁波市鄞州区中河地段控制性详细规划局部调整（YZ06-01-h4等地块）批前公示
为推动城市空间有机更新，支持轨道站点周边综合开发利用，提高土地利用效率，拟对《宁波市鄞州区中河地段控制性详细规划》进行局部调整。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划调整草案予以公示，公示时间为2024年5月9日-2024年5月19日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：（0574）89293892、89293875
EMAIL：zgj@nbyz.gov.cn
通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局
一、调整范围
本次控规调整范围东至钱湖北路和前塘河，南至嵩江中路，西至中萃路，北至麦德龙路，调整范围面积约8.48公顷（主要涉及原控规YZ06-01-h4、YZ06-01-h2、YZ06-01-h8、YZ06-01-h1、YZ06-01-h3、YZ06-01-h7、YZ06-01-h9地块）。
二、主要调整内容
1、地块界线和编号调整
将YZ06-01-h4地块结合权属边界适当修正用地界线，东侧局部用地与YZ06-01-h3地块合并；YZ06-01-h8地块结合周边道路拓宽修正用地界线，并拆分为YZ06-01-h8-1、YZ06-01-h8-2两个地块；调整范围内其他地块界线同步优化。
2、指标调整
YZ06-01-h4地块容积率由2.20调整至2.40，明确建筑高度为80米，绿地率30%。
3、路网调整
根据麦德龙路、中萃路道路工程规划，两条道路规划红线宽度均由28米调整为31.5米；在麦德龙路与中萃路交叉口南侧、YZ06-01-h4地块东侧新增南北向12米规划支路;YZ06-01-h9地块内允许设置地下通道或人行天桥与轨道站点相连。
原规划用地主要指标一览表
地块名称 | 用地 性质 | 用地 面积（ha） | 建筑密度（%） | 容积率 | 建筑 高度（m） | 绿地率 （%） | 备注 |
YZ06-01-h4 | R2 | 4.84 | 30 | 2.20 | — | 30 | — |
YZ06-01-h2 | H2 | 1.44 | — | — | — | — | 现状 |
YZ06-01-h1 | B1 | 0.42 | — | — | — | — | 现状 |
YZ06-01-h3 | B1 | 0.34 | — | — | — | — | — |
YZ06-01-h7 | B1 | 0.24 | 35 | 2.00 | — | 20 | — |
YZ06-01-h8 | G2 | 0.53 | — | — | — | — | — |
YZ06-01-h9 | G1 | 0.67 | — | — | — | — | — |
调整后规划用地主要指标一览表
地块名称 | 用地 性质 | 用地 面积（ha） | 建筑密度（%） | 容积率 | 建筑 高度（m） | 绿地率 （%） | 备注 |
YZ06-01-h4 | R2 | 4.18 | 30 | 2.40 | 80 | 30 | — |
YZ06-01-h2 | H2 | 1.46 | — | — | — | — | 现状 |
YZ06-01-h1 | B1 | 0.42 | — | — | — | — | 现状 |
YZ06-01-h3 | B1 | 0.81 | — | — | — | — | — |
YZ06-01-h7 | B1 | 0.24 | 35 | 2.00 | — | 20 | — |
YZ06-01-h8-1 | G2 | 0.07 | — | — | — | — | — |
YZ06-01-h8-2 | G2 | 0.25 | — | — | — | — | — |
YZ06-01-h9 | G1 | 0.67 | — | — | — | — | — |
附件一、原控规用地规划图
附件二、调整后用地规划图
