宁波市东钱湖地区第14编制单元控制性详细规划局部调整（宁波外国语学校区块）批后公布

索引号	002969704/2024-116466
组配分类	空间规划	发布机构	区自然资源和规划分局
生成日期	2024-02-21	公开方式	主动公开
主题分类	其他	体裁分类	其他
公开范围	面向全社会

发布日期： 2024-02-23 14:30 信息来源：区自然资源和规划分局信息来源：区自然资源和规划分局

该控规局部调整已于2024年2月2日获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬控规调整批〔2024〕2号，现将其主要内容公布如下：

一、调整背景

为保障宁波外国语学校改造提升需求，需对《宁波市东钱湖地区第14编制单元控制性详细规划》进行局部调整。

二、调整范围

本次调整范围为东至兴凯路，南至鄞城大道，总用地面积约28.7公顷，涉及14-6地块。

三、主要调整内容

1.地块界线和编号调整

将14-6地块重新分为14-6a、14-6b-1、14-6b-2、14-6c、14-6d、14-6e、14-6g、14-6h和14-6i九个子地块。

2.用地性质及指标调整（具体指标详见附表）

14-6a和14-6e地块用地性质为防护绿地（G2）；14-6b-1/2用地性质均为教育科研用地（A3）；14-6b-1容积率调整为1.0，14-6b-2容积率调整为2.0，14-6b-1/2建筑高度均调整为30米，建筑密度均调整为35%，绿地率均调整为35%；14-6c和14-6h地块用地性质为社会停车场用地（S42）；14-6d和14-6i地块用地性质为农林用地（E2）；14-6g地块用地性质为公园绿地（G1）。

3.道路优化调整

将学校北侧规划支路向西延伸至规划停车场西端头，道路红线宽度为18米，与原控规保持一致。将学校南侧支路红线延伸至学校边界，道路红线控制宽度为18米，与原控规保持一致。

4.其他

本地调整增加绿地可用于周边地块的绿地异地平衡。

调整前规划用地主要指标一览表

地块编号	用地性质	用地面积（ha）	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	建筑高度（m）	备注
14-6a	G2	1.13	—	—	—	—
14-6b/d/c/i	Rsc	17.55	0.6	25	30	22
14-6e	G2	0.17	—	—	—	—
14-6g	E2	2.16	—	—	—	—

调整后规划用地主要指标一览表

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	建筑高度（m）	备注
14-6a	G2	0.97	—	—	—	—
14-6b-1	A3	17.62	1.0	35	35	30
14-6b-2	A3	0.54	2.0	35	35	30
14-6c	S42	0.31	—	—	—	—	设置社会公共停车场1处（不少于50个公共停车位）
14-6d	E2	0.72	—	—	—	—
14-6i	E2	0.37	—	—	—	—
14-6e	G2	0.32	—	—	—	—
14-6g	G1	1.10	—	—	—	—
14-6h	S42	0.55	—	—	—	—	设置社会公共停车场1处（不少于100个公共停车位）

附图一：调整前用地规划图

附图二：调整后用地规划图

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