宁波市鄞州区陈婆渡东地段控制性详细规划局部调整（YZ09-03-c1等地块）（批后公布）
该控规局部调整已获批准实施，批文号：甬控规调整批〔2024﹞35号，现将主要内容公布如下：
一、规划调整背景
在新一轮国土空间规划编制背景下，为加快推进保障性住房规划建设，完善城市品质与风貌塑造。特组织开展《宁波市鄞州区陈婆渡东地段控制性详细规划》局部调整。
二、调整范围
本次控规调整涉及两个地块，具体范围：
地块一东至广德湖南路，南至金峨西路，西至小江湖路，北至区间路（主要涉及原控规中YZ09-03-c1地块），用地面积约5.34公顷。
地块二东至广德湖南路，南至区间路，西至小江湖路，北至句章路（主要涉及原控规中YZ09-03-b2地块），用地面积约6.43公顷。
三、调整内容
将YZ09-03-c1地块拆分为YZ09-03-c1-a、b两个地块，其中YZ09-03-c1-a地块用地面积约3.26公顷，用地性质由商住混合用地（R+B）调整为其他居住用地（Rr），适建保障性住房，容积率由2.2调整为2.3，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度60米；YZ09-03-c1-b地块用地面积约1.42公顷，用地性质由商住混合用地（R+B）调整为商业商务综合用地（B1+B2），容积率由2.2调整为1.8，建筑密度50%，绿地率35%，建筑高度60米，保留原配建社会公共停车位100个。
YZ09-03-c1、YZ09-03-b2地块沿广德湖路防护绿带由15米调整为25米。将原YZ09-03-c1地块配建的12班幼儿园调整至YZ09-03-b2地块内。
调整前主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 | |
地块一 | YZ09-03-c1 | R+B | 4.87 | 40 | 2.20 | 按市绿化条例 | — | 幼儿园（12班）、社会公共停车场 |
YZ09-03-c2 | G2 | 0.47 | — | — | — | — | ||
地块二 | YZ09-03-b1 | G2 | 0.95 | — | — | — | — | |
YZ09-03-b2 | R+B | 5.48 | 40 | 2.20 | 按市绿化条例 | — |
调整后主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 | |
地块一 | YZ09-03-c1-a | Rr | 3.26 | 30 | 2.30 | 30 | 60 | 地块位于空域管理净空保护区域内，最大高度需征得空域管理部门意见 |
YZ09-03-c1-b | B1+B2 | 1.42 | 50 | 1.80 | 35 | 60 | 社会公共停车场（100个公共停车位）；地块位于空域管理净空保护区域内，最大高度需征得空域管理部门意见 | |
YZ09-03-c2 | G2 | 0.66 | — | — | — | — | ||
地块二 | YZ09-03-b1 | G2 | 1.14 | — | — | — | — | |
YZ09-03-b2 | R+B | 5.29 | 40 | 2.20 | 居住30商业35 | 60 | 幼儿园（12班）；地块位于空域管理净空保护区域内，最大高度需征得空域管理部门意见 |
四、图纸
调整前规划用地图
调整后规划用地图
