宁波市鄞州区宁穿路地段控制性详细规划局部调整（JD10-A3-8、9、10地块）（批后公布）

一、规划调整背景

为配合推进土地出让计划，提高土地利用效率，结合宁波市福明片区概念规划及核心区城市设计，对宁波市鄞州区宁穿路地段控制性详细规划JD10-A3-8等地块进行局部调整，以适应城市的高品质发展需求。

二、调整范围

本次调整范围：东至沧海路，南至茶树街，西至兰亭路，北至樟树街，总用地面积约2.64公顷（主要涉及原控规JD10-A3-8、JD10-A3-9、JD10-A3-10地块）。

调整范围图

三、调整内容

将JD10-A3-8、JD10-A3-9及JD10-A3-10地块合并为一个地块，地块编号为JD10-A3-8，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为2.1，建筑密度为30%，绿地率为30%，最大建筑高度为54米。取消七里垫街（茶树街—樟树街）段支路和社会停车场（库）一处（140个机动车停车位）。地块设计结合建筑退界、建筑面宽分析与管控，以尽量降低对北侧地块的影响。

四、图纸

调整前规划用地图

调整后规划用地图