宁波市鄞州区陈婆渡东地段控制性详细规划局部调整（YZ09-02-c2等地块）批前公示

在新一轮国土空间规划编制背景下，为适应新时期、新阶段的发展需求，结合首南街道全域土地综合整治方案，拟进行宁波市鄞州区陈婆渡东地段控制性详细规划局部调整（YZ09-02-c2等地块）。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划调整草案予以公示，公示时间为2023年9月4日-2023年9月14日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：（0574）89293892、89293875

EMAIL：zgj@nbyz.gov.cn 

通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局

批前公示公众意见表.doc 

一、调整范围

本次调整范围主要涉及原控规YZ09-02-c2、YZ09-02-d4和YZ09-10-b2地块。

地块一：东至它山堰路，南至句章路，西至广德湖南路，北至萧皋东路（主要涉及原控规中YZ09-02-c2地块），用地面积约7.73公顷。

地块二：东至宁南南路，南至句章路，西至它山堰路，北至萧皋东路（主要涉及原控规中YZ09-02-d4地块），用地面积约8.70公顷。

地块三：东至庆元大道，南至金峨东路，西至规划道路，北至句章东路（主要涉及原控规中YZ09-10-b2地块），用地面积约4.09公顷。

二、主要调整内容

（1）将YZ09-02-c2地块划分为两个地块，其中YZ09-02-c2a地块仍为居住用地，容积率由2.50调整为2.40，建筑密度由40%调整为30%，绿地率仍为30%，明确建筑高度为70m（满足机场净空管理要求），地块内配9班幼儿园，地块沿广德湖路防护绿带由15米调整至25米；西南角YZ09-02-c2b地块结合轨道句章路站点新增公园绿地和服务设施的混合地块（G1+R22），明确容积率为0.15，绿地率50%，建筑高度为16米，须配建社区服务中心一处：含社区居委会、社区警务室、社区服务站、社区文化站、居家养老服务站，建筑面积不小于600㎡；须社区卫生服务站，建筑面积不小于250㎡。原YZ09-02-c2和YZ09-02-d4地块内的社区用房调整至此。

（2）YZ09-02-d4地块用地性质仍为二类居住用地，容积率由2.30调整为2.50，建筑密度由40%调整为30%，绿地率仍为30%，明确建筑高度为70m（满足机场净空管理要求）。

（3）YZ09-10-b2地块用地性质仍为二类居住用地，容积率由2.00调整为2.40，建筑密度由40%调整为30%，绿地率仍为30%，明确建筑高度为80米，地块内配建社区卫生服务中心、文体活动站、9班幼儿园。

（4）本次调整新增绿地面积（9657平方米），可用于周边地块绿地异地平衡。

原规划主要指标一览表

*指标不含道路绿化用地

调整后规划用地主要指标一览表

*指标不含道路绿化用地。

附件一、原控规用地规划图

附件二、调整后用地规划图