首南中队积极处置涌潮印小区违建事宜

7月4日上午，当鄞州区综合行政执法大队首南中队执法队员再次来到首南街道涌潮印府巡查时发现，叠墅区的5处违建已经被全部拆除。

前不久，首南中队接到投诉举报，首南街道新交付的涌潮印府小区叠墅区有部分住户在房屋楼顶上私自搭建阳光房，不仅占用了公共空间，而且破坏了原有屋顶结构，影响了住宅楼的外立面，存在一定的安全隐患。

执法队员实地走访调查了存在违建行为的5户住户，向相关施工方及物业工作人员了解情况，并进行取证。经查，该顶层阳光房的搭建未取得自然资源与规划部门的相关审批手续，属于私搭乱建。

随后执法队员约谈了相关违建住户，动之以情、晓之以理、明之以法，从安全性和违法成本等多角度与他们进行谈心和普法教育。“行政机关对违建违法行为作出行政处罚后，该涉事房产会被冻结，从而导致房产无法过户交易和抵押。”首南中队执法队员向他们解释。听到这个情况后，涉事业主才认识到问题的严重性，承诺自行拆除违章搭建。

“叠墅是违建的重灾区，这里面有多重原因”。执法队员了解到，在涌潮印府的商品房销售之时，该楼盘开发商曾向购房者做出虚假承诺，允许占用楼顶空间进行违法搭建。另外，物业在开展日常巡查管理过程中，也没有能够尽到管理职责。“物业是日常巡查的第一责任人。在管理过程中，提前告知业主违法后果，可以促成管理工作比较顺利的开展。”首南中队负责人表示，违建是动态的，关键是如何管得住管长远，体系的建立及运行尤为重要，切实解决有人管、管得好的问题，让当事人不敢为。