宁波市鄞州区下应地段控制性详细规划局部调整（YZ04-09-c4等地块）（批后公布）
该控规局部调整已于2023年7月4日获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬政发〔2023〕38号，现将其主要内容公布如下：
一、规划调整背景
为落实宁波市成品油零售体系“十四五”发展专项规划，为鄞州区重点项目建设提供法定依据，结合经自然资源部质检通过并正式启用的城镇开发边界，拟将规划加油站位置由鄞州大道东侧调整至开市客东面。
综合考虑以上情况，特组织编制《宁波市鄞州区下应地段控制性详细规划局部调整（YZ04-09-c4等地块）》。
二、调整范围
本次调整范围涉及两个地块：
地块一东至鄞州大道，南至规划道路，西至开市客地块，北至河流（主要涉及调入YZ04-09-c4地块）。
地块二东、南、西、北至地块界线（主要涉及原控规YZ04-09-h2地块）。
调整范围图
三、调整内容
YZ04-09-h2地块规划用地性质由加油加气站用地（B41）调整为城镇留白用地（X1）。
明确YZ04-09-c4地块规划用地性质为加油加气站用地，地块容积率控制为0.50，建筑高度控制为12米，绿地率35%。
明确YZ04-09-c5地块规划用地性质为公园绿地。YZ04-09-c6地块规划用地性质为防护绿地。
规划道路延伸至鄞州大道段纳入控规范畴。规划史家河河槽由向南调整为向北。
调整前主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
YZ04-09-h2 | B41 | 0.50 | - | - | - | - | 加油加气站 |
*规划用地指标不含沿路、沿河的绿地。 | |||||||
调整后主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （ha） | 容积率 | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑高度（m） | 备注 |
YZ04-09-c4 | B41 | 0.46 | 0.50 | - | 35 | 12 | 加油加气站 |
YZ04-09-c5 | G1 | 0.11 | - | - | - | - | |
YZ04-09-c6 | G2 | 0.13 | - | - | - | - | |
YZ04-09-h2 | X1 | 0.50 | - | - | - | - |
四、图纸
调整前规划用地图
调整后规划用地图
