宁波市鄞州区云龙镇镇北地段控制性详细规划局部调整（前后陈区块）批前公示（公示已过期）

发布日期：2023-05-09 09:07 浏览次数：次信息来源：区自然资源和规划分局

　　为解决城镇实际发展需求，保障村民居住空间，结合“三区三线”成果和全域国土空间综合整治工作，为进一步落实城镇开发边界内控规编制工作，拟对《宁波鄞州区云龙镇镇北地段控制性详细规划》进行局部调整。

　　为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2023年5月9日-2023年6月8日，共计30天。在此期间，欢迎公众提出宝贵意见，我局将依法予以研究和处理，并将修改情况附于审批材料上报市政府。

　　联系电话：（0574）89293897、89293875

　　EMAIL：zgj@nbyz.gov.cn <mailto:zgj@nbyz.gov.cn>

　　通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局

　　批前公示公众意见表.doc

　　一、调整范围

　　本次调整范围为东至用地界线，南至城镇开发边界，西至前塘河，北至鄞州大道和大东江，调整范围面积约24.40公顷。

　　二、主要调整内容

　　1.道路河网调整

　　根据周边用地红线及相关道路工程规划对宁横公路线型优化调整，同时新增16米规划道路；根据现状河道和六区河道蓝线，优化大东江、前陈江河道蓝线。

　　2.地块界线和编号

　　根据控规调整范围、道路河网调整以及规划用地布局，新增12-05-a1、12-05-a2、12-05-a6、12-05-b1、12-05-b2、12-05-c1、12-05-c2等地块及其周边绿地和河流用地。

　　3.用地性质及控制指标等

　　（1）调整后12-05-a1、12-05-b1、12-05-c2地块用地明确为二类居住用地（R2），容积率明确为2.40，其余指标作相应调整，其中12-05-a1地块配建社区卫生服务站（建筑面积不少于250㎡）和社区服务中心（建筑面积不少于600㎡）各1处，12-05-b1地块配建净菜市场（建筑面积不少于750㎡）1处，12-05-b2地块配建公共厕所1处，12-05-c2地块配建9班幼儿园1处；12-05-c1地块用地明确为二类居住用地（R2），为现状保留陈浪雅苑居住小区。12-05-a5地块用地明确为商业商务混合用地（B1+B2），配建130个停车位的社会停车场1处，容积率明确为3.00，其余指标作相应调整。12-05-a2地块用地明确为文化设施用地（A2），容积率明确为1.50，绿地率明确为35%，建筑密度明确为40%。12-05-a6地块用地明确为排水用地（U21），容积率明确为0.50，其余指标作相应调整。

　　调整后规划用地主要指标一览表

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率	绿地率（%）	建筑密度（%）	主要配套设施
12-05-a1	R2	4.06	2.40	30	35	配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于250㎡；社区服务中心1处，包含社区服务站、市民学校、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室，建筑面积不少于600㎡
12-05-a2	A2	0.27	1.50	35	40
12-05-a3	E1	0.09	——	——	——
12-05-a4	G1	1.27	——	——	——
12-05-a5	B1+B2	1.58	3.00	35	40	配建130个停车位的社会停车场1处
12-05-a6	U21	0.20	0.50	——	——
12-05-a7	E1	0.85	——	——	——
12-05-a8	G1	0.58	——	——	——
12-05-b1	R2	2.35	2.40	30	35	配建净菜市场1处，建筑面积不少于750㎡
12-05-b2	G1	2.33	——	——	——	配建公共厕所1处
12-05-b3	E1	0.59	——	——	——
12-05-b4	G1	0.43	——	——	——
12-05-c1	R2	0.77	2.40	30	35	现状保留陈浪雅苑小区
12-05-c2	R2	3.28	2.40	30	35	配建9班幼儿园1处
12-05-c3	G1	0.55	——	——	——
12-05-c4	E1	0.46	——	——	——

　　附图一：调整前用地规划图

　　附图二：调整后用地规划图

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