宁波市鄞州区横溪镇镇区控制性详细规划局部调整（HX-03-a4等地块）（批后公布）
该控规局部调整已于2023年4月28日获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬政发〔2023〕23号，现将其主要内容公布如下：
一、规划调整背景
为促进第二产业经济发展，推进宁波市工业集聚区龙溪产业社区发展，根据《宁波市工业集聚区专项规划纲要》中关于产业社区提质增效、转型升级的要求，推动低效工业用地集聚开发，经批准，对宁波市鄞州区横溪镇镇区HX-03-a4等地块规划用地进行局部优化。
二、调整范围
本次调整范围涉及鄞城大道南侧、宁横路西侧、禄堰江河东侧等四个地块（主要涉及原控规HX-03-a4地块和调入HX-02-g1、HX-02-h1、HX-02-i1等地块）。
调整范围图
三、调整内容
HX-03-a4地块规划用地性质由商业、商务混合用地（B1+B2）调整为一类工业用地（M1）。地块容积率由2.50调整为2.00-3.00，建筑密度由40%调整为50%，明确建筑高度为36米，明确绿地率为20%。
明确HX-02-g1地块、HX-02-h1地块、HX-02-i1地块规划用地性质为一类工业用地（M1）。地块容积率为2.00-3.00, 建筑密度为50%，建筑高度为36米，绿地率为20%。
明确HX-02-i2地块、HX-02-j1地块规划用地性质为公园绿地（G1）。
规划东风路线形根据开发边界及用地布局进行优化并纳入控规覆盖范围。规划禄广桥河结合优化后路网，将禄广桥河调整至环镇路南侧及宁横路东侧。
调整前主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（hm2） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
HX-03-a4 | B1+B2 | 1.44 | 40 | 2.50 | 按市绿化条例及相关规范执行 | - | |
调整后主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑高度（m） | 备注 |
HX-03-a4 | M1 | 1.44 | 2.00-3.00 | 50 | 20 | 36 | |
HX-02-g1 | M1 | 4.12 | 2.00-3.00 | 50 | 20 | 36 | |
HX-02-h1 | M1 | 4.80 | 2.00-3.00 | 50 | 20 | 36 | |
HX-02-i1 | M1 | 4.87 | 2.00-3.00 | 50 | 20 | 36 | |
HX-02-i2 | G1 | 0.45 | - | - | - | - | |
HX-02-j1 | G1 | 0.70 | - | - | - | - | |
四、图纸
调整前规划用地图
调整后规划用地图
