《宁波市东部新城核心区城市设计导则修订》局部调整（A3-13#/14#地块）（批后公布）
发布日期：2023-05-08
10:16
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信息来源：区自然资源和规划分局
该控规局部调整已于2023年4月28号获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬控规调整批[2023]18号，现将其主要内容公布如下：
一、调整背景
为进一步促进东部新城核心区A3西区产业发展、功能集聚，集约节约利用土地，经批准，对《宁波市东部新城核心区城市设计导则修订》（A3-13#/14#地块）进行局部调整。
二、调整范围
本次调整地块位于东部新城核心区，具体四至范围：北至嘉会街，南至16米规划支路，西到昌乐路，东临承源路，紧邻中央公园，用地面积为1.05公顷。
区位图
三、调整内容
本次调整主要涉及以下内容：
用地性质调整。将A3-13#/14#地块由原来的商住混合用地R+B（商住比为7:3），调整为商业和商务设施综合用地B1+B2(商业商务比2:8)。
容积率调整。将A3-13#/14#地块容积率由5.00调整为6.50，其他控制指标与原规划保持一致。
具体控制指标调整详见附表。
表1地块指标汇总
地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 建筑高度 （米） | 绿地率 （%） | 建筑密度 （%） | 备注 | ||||||||
调 整 前 | 调 整 后 | 调 整 前 | 调 整 后 | 调 整 前 | 调 整 后 | 调 整 前 | 调 整 后 | 调 整 前 | 调 整 后 | 调 整 前 | 调 整 后 | 调 整 前 | 调 整 后 | 调 整 前 | 调 整 后 |
A3-13#/14# | A3-13#/14# | R+B | B1+B2 | 1.05 | 1.05 | 5.00 | 6.50 | 150 | 150 | 10 | 10 | 70 | 70 | - | |
四、结论
综上，本次调整的内容符合相关规定，满足规范要求，调整方案可行。
图纸：调整前后用地规划图
