宁波市鄞州区邱隘镇区控制性详细规划局部调整（QG-005-10等地块）（批后公布）
一、规划调整背景
为完善邱隘镇区文化设施，充分利用轨道交通站点开发建设带动周边地块更新改造，拟对宁波市鄞州区邱隘镇区控制性详细规划QG-005-10等地块经济技术指标进行局部优化。
综合考虑以上情况，特组织编制《宁波市鄞州区邱隘镇区控制性详细规划局部调整（QG-005-10等地块）》。
二、调整范围
本次调整范围涉及两个地块：
地块一东至盛莫路，南至诚信路，西至柴桥河，北至规划富宁路（主要涉及原控规中QG-005-10地块）；
地块二东至盛莫路，南至地块界线，西至规划宁和路，北至规划道路（主要涉及原控规中QG-002-34地块）。
调整范围图
三、调整内容
1、用地调整
QG-005-10地块用地性质由商业用地调整为文化设施用地，容积率由3.00调整为1.50，建筑密度由40%调整为45%，绿地率由20%调整为35%，明确建筑高度为18m，将地块原规划配建菜场移至QG-002-34地块，明确菜场建筑面积不小于3000平方米，QG-005-34地块用地性质、控制指标和原配建设施不变。地块建设应满足军事设施相关保护要求，并征得部队同意。
2、道路红线调整
根据《宁波市人民政府办公厅关于同意鄞州大道-福庆路快速路线位规划局部调整的复函》，局部优化调整地块周边的规划道路红线。
调整前主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（hm2） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
QG-005-10 | B1 | 1.17 | 3.00 | 40 | 20 | - | 菜场 |
QG-002-34 | B1 | 1.04 | 3.00 | 40 | 20 | - | 邮政所、公共厕所 |
*规划用地指标不含沿路、沿河的绿地。 | |||||||
调整后主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（hm2） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
QG-005-10 | A2 | 0.98 | 1.50 | 45 | 35 | 18 | 应满足军事设施相关保护要求，并征得部队同意 |
QG-002-34 | B1 | 1.03 | 3.00 | 40 | 20 | - | 配建邮政所、公共厕所（建筑面积不小于80㎡）、菜场（建筑面积不小于3000㎡）；应满足军事设施相关保护要求，并征得部队同意 |
*规划用地指标不含沿路、沿河的绿地。 | |||||||
四、图纸
调整前规划用地图
调整后规划用地图
