宁波市鄞州区钟公庙地段控制性详细规划局部调整（YZ07-04-b2-B地块）批后公布
发布日期：2023-12-26
16:23
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信息来源：区自然资源和规划分局
该控规局部调整已于2023年12月22日获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬控规调整批〔2023〕48号，现将其主要内容公布如下：
一、调整背景
为集约节约利用土地，保障城市有效开发建设，满足居民住房需求，对宁波市鄞州区钟公庙地段控制性详细规划进行局部调整。
二、调整范围
本次调整地块位于钟公庙地段，具体范围东至后庙直河，西至东九路，南至天欣巷，北至东七路，主要涉及原控规中YZ07-04-b2-B地块，调整用地面积4.60公顷。
调整范围图
三、调整内容
将YZ07-04-b2-B地块用地性质由商业、商务和二类居住混合用地（R2+B1+B2）调整为商务和二类居住混合用地（R2+B2），其中居住建筑计容建筑面积由不超过地块总计容建筑面积的70%调整为不超过地块总计容建筑面积的80%；结合用地性质调整，将绿地率中的商业商务35%调整为商务35%；商业商务建筑高度120米调整为95-100米，地块其余规划控制内容保持不变。
调整前主要指标一览表
地块编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 | 建筑 高度（米） | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | 备注 |
YZ07-04-b2-B | R2+B1+B2 | 4.60 | 2.60 | 居住：80商业商务：120 | 40 | 居住：30 商业商务：35 | 居住建筑计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的70% |
*规划地块指标不含沿路、沿河绿化用地
调整后主要指标一览表
地块编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 | 建筑 高度（米） | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | 备注 |
YZ07-04-b2-B | R2+B2 | 4.60 | 2.60 | 居住：80商务：95-100 | 40 | 居住：30 商务：35 | 居住建筑计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的80% |
*规划地块指标不含沿路、沿河绿化用地
附图一：调整前用地规划图
附图二：调整后用地规划图
