宁波市东部新城核心区以东片区控制性详细规划实施深化（D1-3-2、D1-6-3地块）批前公示
本次调整地块位于东部新城核心区以东片区。按照市委市政府“配套先行”的原则，为进一步完善东片区D1居住组团（后塘河以北）的社区服务功能，拟对《宁波市东部新城核心区以东片区控制性详细规划》实施深化。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2023年11月08日-2023年11月18日，共计10天。在此期间，欢迎公众提出宝贵意见，我局将依法予以研究和处理，并将修改情况附于审批材料上报市政府。
联系电话：（0574）89293875、89293891；
EMAIL：zgj@nbyz.gov.cn
通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局
一、调整范围
本次调整主要为规划D1-3-2、D1-6-3地块，具体范围为东至盛梅路、西至芳草路、南北至规划道路，总用地面积5.11公顷。
二、调整内容
本次实施深化结合片区实施时序，将原控规规划在D1-6-3地块的社区中心（服务东部新城核心区以东片区D1区块，东至盛梅路、南至中山路、西至湖茵路、北至莲湖路）拆分为2处。其中在D1-3-2地块配建1处，按照80平方米/百户要求（包含社区用房与居家养老用房），结合周边实际规划建设情况，社区中心建筑规模控制为2000平方米，以解决该区块后塘河以北的社区服务功能；D1-6-3地块配建1处，按照80平方米/百户要求配建（包含社区用房与居家养老用房），解决该区块后塘河以南的社区服务功能。详见调整指标表。
调整前规划用地指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地 面积（ha） | 容 积 率 | 建筑密度（%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 （m） | 备注 |
D1-3-2 | R+B | 1.07 | 2.2 | 45 | 居住：30 商业：35 | 36 | 商住比为2/8 |
D1-6-3 | R2 | 4.04 | 2.2 | 35 | 30 | 54 | 设置社区中心1处 |
调整后规划用地指标一览表
地块编号 | 用地 性质 | 用地 面积（ha） | 容 积 率 | 建筑密度（%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 （m） | 备注 |
D1-3-2 | R2+B1 | 1.07 | 2.2 | 45 | 居住：30 商业：35 | 36 | 商住比为2/8，设置社区服务用房2000平方米（包含社区用房与居家养老用房） |
D1-6-3 | R2 | 4.04 | 2.2 | 35 | 30 | 54 | 设置社区中心1处（按80平方米/百户要求配置） |
附图一：调整前用地规划图
附图二：调整后用地规划图
