宁波市鄞州区陈婆渡东地段控制性详细规划局部调整（YZ09-02-c2等地块）（批后公布）

该控规局部调整已于2023年11月10日获批，批文号：甬控规调整批[2023]45号，现将其主要内容公布如下：

一、规划调整背景

在新一轮国土空间规划编制背景下，为适应新时期、新阶段的发展需求，结合首南街道全域土地综合整治方案，经批准，对《宁波市鄞州区陈婆渡东地段控制性详细规划》进行局部调整。

二、调整范围

本次调整范围主要涉及原控规YZ09-02-c2、YZ09-02-d4和YZ09-10-b2地块，共计约20.52公顷。具体范围：

地块一：东至它山堰路，南至句章路，西至广德湖南路，北至萧皋东路（主要涉及原控规中YZ09-02-c2地块），用地面积约7.73公顷。

地块二：东至宁南南路，南至句章路，西至它山堰路，北至萧皋东路（主要涉及原控规中YZ09-02-d4地块），用地面积约8.70公顷。

地块三：东至庆元大道，南至金峨东路，西至规划道路，北至句章东路（主要涉及原控规中YZ09-10-b2地块），用地面积约4.09公顷。

调整范围图

三、调整内容

1.将YZ09-02-c2地块划分为YZ09-02-c2a和YZ09-02-c2b两个地块。其中YZ09-02-c2a地块用地面积约6.76公顷，用地性质仍为二类居住用地（R2），容积率由2.50调整为2.40，建筑密度由40%调整为30%，绿地率仍为30%，明确建筑高度为63-80米（分区管理须满足机场净空管理要求），地块内配9班幼儿园一所，地块沿广德湖路防护绿带由15米调整至25米。YZ09-02-c2b地块用地面积约1.01公顷，用地性质为公园绿地和服务设施混合用地（G1+R22），明确容积率0.15，建筑密度10%，绿地率50%，建筑高度16米，须配建社区服务站一处（建筑面积不小于600㎡）、社区卫生服务站（建筑面积不小于250㎡）各一处。

2.YZ09-02-d4地块用地面积约8.7公顷，用地性质仍为二类居住用地（R2），容积率由2.30调整为2.50，建筑密度由40%调整为30%，绿地率仍为30%，明确建筑高度为67-80米（分区管理须满足机场净空管理要求）。

3.YZ09-10-b2地块用地面积约4.09公顷，用地性质仍为二类居住用地（R2），容积率由2.00调整为2.40，建筑密度由40%调整为30%，绿地率仍为30%，明确建筑高度为80米，地块内配建9班幼儿园一所，社区卫生服务站（建筑面积不小于250㎡）、文体活动站（建筑面积不小于100㎡）各一处。

4.本次调整新增绿地面积（约0.87公顷），可用于周边地块绿地异地平衡。

调整前主要指标一览表

调整后主要指标一览表

四、图纸

调整前规划用地图

调整后规划用地图