宁波市鄞州区塘溪镇沙村村村庄规划批前公示
为深入贯彻乡村振兴战略，顺应国土空间规划建设工作，按照“多规合一”的实用性村庄规划编制要求，发挥村庄规划的管控与引领作用，切实有效激活乡村发展动力，优化乡村发展布局，提升乡村发展质量。根据国家相关法律法规、政策文件及规范标准的要求，结合村庄实际情况，特编制《宁波市鄞州区塘溪镇沙村村村庄规划》。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2023年11月23日-2023年12月23日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：（0574）89293892、89293876
EMAIL：zgj@nbyz.gov.cn
通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局
一、规划范围和规划期限
规划范围：本次村庄规划范围为沙村村村域范围，规划总范围面积为351.64公顷。
规划期限：本次规划期限与塘溪镇国土空间总体规划保持一致，本次规划基年为2021年，规划近期到2025年，规划目标年为2035年。
二、规划发展规模
至2035年，规划村庄建设用地面积11.99公顷，占村域总面积的3.41%。
规划常住人口为1240人。
三、规划主要内容
（1）发展定位
沙村村规划定位：宁波市具有示范意义的集党性教育、艺术展览、乡村旅游于一体的红色艺术特色村。
（2）规划结构
村域规划为“一心一轴七组团”的空间布局结构。
“一心”：指位于村庄居民点内部的综合服务中心。重点完善居民点公共服务配套和乡村旅游设施配套类型，提升综合服务质量。
“一轴”：指村庄联动发展轴，沿村庄对外主要道路打造村庄与周边村庄以及镇区联动发展的主要轴线，重点展示村庄主要特色形象和为对外联动发展的主轴线。
“七组团”：指环绕村庄的三片生态山林组团和梅溪水库生态涵养组团，以及村庄北部的综合文旅组团、东部的人文宜居组团和与之联动的生态农耕组团。
（3）用地布局
规划生态用地面积325.03公顷，占村域总面积的92.43%。
规划农用地面积5.36公顷，占村域总面积的1.53%。
规划村庄建设用地面积11.99公顷，占村域总面积的3.41%。其中:规划农村居民点用地面积10.57公顷，占村域总面积的3.01%；规划农村产业用地面积0.82公顷，占村域总面积的0.23%；规划村庄内部道路及交通设施用地0.60公顷，占村域总面积的0.17%。
（4）道路交通规划
为了便于更好指导道路建设，根据现状道路情况并结合村庄发展要求，规划将村域内道路分为两个等级：村干路、村支路。
村干路：现状5-7m环山路及横邹线、规划8-9m五溪路。
村支路：村内保留现状村道及内部巷道，满足日常通行需求。
交通设施：规划保留现状公交首末站（首末站同步设置公交停靠站），结合农村产业用地设置。规划结合零星空地、广场等分散布局停车空间。
