宁波市鄞州区姜山镇宏洲村村庄规划批前公示
为深入贯彻乡村振兴战略，顺应国土空间规划建设工作，按照“多规合一”的实用性村庄规划编制要求，发挥村庄规划的管控与引领作用，切实有效激活乡村发展动力，优化乡村发展布局，提升乡村发展质量。根据国家相关法律法规、政策文件及规范标准的要求，结合村庄实际情况，特编制《宁波市鄞州区姜山镇宏洲村村庄规划》。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2023年11月17日-2023年12月17日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：（0574）89293892、89293875
EMAIL：zgj@nbyz.gov.cn
通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局
一、规划范围和规划期限
规划范围：本次村庄规划范围为宏洲村村域范围，规划总范围面积为187.65公顷（其中城镇开发边界面积13.89公顷）。
规划期限：本次村庄规划期限与姜山镇国土空间总体规划保持一致，本次规划基年为2023年，规划近期到2025年，规划目标年为2035年。
二、规划发展规模
至2035年，规划村庄建设用地面积9.78公顷，占村域总面积的5.21%。
规划常住人口为1000人（不含城镇开发边界内人口）。
三、规划主要内容
（1）发展定位
探索生态文明时代的“乡村振兴”，打造城镇社区与乡村居民点融洽和谐、相辅相成的多元化示范性村庄。
（2）规划结构
规划构建“一心两点，三轴六区”的村域空间布局结构。
“一心”：指位于城镇开发片区中心的综合服务中心。重点完善居民公共服务配套，提升综合服务质量。
“两点”：指位于毛洋的文化礼堂形成的村庄活动点，主要为村民提供各类活动需求；以及位于朱家的农旅展示点，为村庄提供对外展示窗口，为游客提供商贸、休憩场所。
“三轴”：指依托宁横公路形成的城乡联动轴、联系两大村庄自然点的村庄联系轴以及沿定桥路贯穿城镇开发片区的产业发展轴。
“六区”：指依托毛洋自然点及朱家自然点形成的两处生态农居区；依托城镇开发边界形成的一处城镇建设区；利用村庄拆迁区域打造一处生态农业体验区；依托定桥路两侧良好的农业基础，打造两处现代农业发展区。
（3）用地布局
规划生态用地面积15.13公顷（不含城镇开发边界内用地），占村域总面积8.06%。
规划农用地面积134.95公顷，占村域总面积的71.92%。
规划村庄建设用地面积9.78公顷（不含城镇开发边界内用地），占村域总面积的5.21%；其中:规划农村居民点用地面积8.74公顷，占村庄建设用地的89.37%；规划农村产业用地面积0.37公顷，占村域总面积的3.78%；规划农村公用设施用地0.02公顷，占村域总面积的0.20%；规划农业设施建设用地0.17公顷，占村域总面积的1.74%；规划村庄内部道路及交通设施用地0.48公顷，占村域总面积的4.91%。
（4）道路交通规划
规划宏洲村道路通过村干道实现村庄内外交通出行。
村庄外围高速公路：宁波绕城高速，村域内规划红线控制宽度为38.5米。主干路：S203省道，村域内规划红线宽度为44米。鄞横公路，村域内规划红线宽度为36米。定桥路，村域内规划红线宽度为36米。支路：横一路（城镇开发边界内道路），规划红线宽度为16米。
村干道：村内7米-8米道路，满足日常通行及消防通车需求。
交通设施：规划范围内在定桥路设置一对公交停靠站，服务于对外公交出行需求，规划结合零星空地、广场等分散布局停车空间。
