宁波市鄞州区姜山镇镇区控制性详细规划局部调整（张华山区块）批后公布

发布日期：2023-10-12 10:03 浏览次数：次信息来源：区自然资源和规划分局

　　该控规局部调整已于2023年10月1日获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬政发【2023】59号，现将其主要内容公布如下：

　　一、调整背景

　　为解决城镇实际发展需求，保障村民居住空间，并进一步落实城镇开发边界内控规编制工作，结合三区三线成果和全域国土空间综合整治工作，拟对《宁波市鄞州区姜山镇镇区控制性详细规划》进行局部调整。

　　二、调整范围

　　本次调整范围为东、南、西至城镇开发边界，北至甬台温高速，调整范围面积约9.39公顷(原控规用地未覆盖)。

　　三、主要调整内容

　　1.道路河网调整

　　新增张华山路延伸段以及规划一路、规划二路，根据现状河道和六区河道蓝线优化规划河道蓝线。

　　2.地块界线和编号

　　根据调整范围、道路河网调整以及规划用地布局，新增用地编号JS-18-a1、JS-18-a2、JS-18-a3、JS-18-a4、JS-18-b1、JS-18-b2、JS-18-b3、JS-18-b4、JS-18-b5、JS-18-b6、JS-18-b7。

　　3.用地性质及指标

　　调整后JS-18-a1地块用地明确为二类居住用地（R2），容积率明确为2.40，建筑高度60米，其余指标作相应调整,配建一处社区服务设施（社区配套用房）；JS-18-b1地块用地明确为文化设施用地（A2），容积率明确为1.20，建筑高度24米，其余指标作相应调整，配建文化礼堂一处；JS-18-b6地块用地明确为二类居住用地（R2），容积率明确为1.80，建筑高度60米，其余指标作相应调整。JS-18-a3、JS-18-b4地块明确为河流用地（E1）；JS-18-a2、JS-18-a4、JS-18-b2、JS-18-b5地块明确为公园绿地（G1），其中JS-18-a4地块内配建一所公共厕所；JS-18-b3、JS-18-b7地块明确为防护绿地（G2）。

　　调整后地块指标一览表

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率	绿地率（%）	建筑密度（%）	建筑高度（米）	备注
JS-18-a1	R2	4.17	2.40	30	35	60	配建1处社区服务设施（社区配套用房）
JS-18-a2	G1	0.20	——	——	——	——
JS-18-a3	E1	0.17	——	——	——	——
JS-18-a4	G1	0.27	——	——	——	——	配建1处公共厕所
JS-18-b1	A2	0.51	1.20	35	40	24	配建文化礼堂一处
JS-18-b2	G1	0.11	——	——	——	——
JS-18-b3	G2	0.19	——	——	——	——
JS-18-b4	E1	0.19	——	——	——	——
JS-18-b5	G1	0.12	——	——	——	——
JS-18-b6	R2	0.46	1.80	30	35	60
JS-18-b7	G2	0.30	——	——	——	——

附图一：原用地规划图

附图二：调整后用地规划图

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