宁波市东钱湖地区第14编制单元控制性详细规划局部调整（宁波外国语学校区块）批前公示
本次调整地块位于东钱湖地区控规第14编制单元范围内。按照市委市政府批示要求，为保障宁波外国语学校实现“人车分离”的改造需求，应东钱湖镇政府申请，拟对《宁波市东钱湖地区第14编制单元控制性详细规划》进行局部调整。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2023年10月12日-2023年10月22日，共计10天。在此期间，欢迎公众提出宝贵意见，我局将依法予以研究和处理，并将修改情况附于审批材料上报市政府。
联系电话：（0574）89293875、89293891；
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通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号
宁波市自然资源和规划局鄞州分局
一、调整范围
本次调整范围为东至兴凯路，南至鄞城大道，涉及14-6地块，总用地面积约28.7公顷。
二、主要调整内容
1.地块界线和编号调整
根据土地权属和城镇开发边界范围，结合功能使用需求，优化调整各地块界线。优化后地块划分为14-6a、14-6b、14-6c、14-6d、14-6e、14-6g、14-6h和14-6i八个地块。
2.用地性质及控制指标等调整（具体指标详见附表）14-6a和14-6e地块用地性质为防护绿地（G2）；14-6b-1/2用地性质均为教育科研用地（A3），14-6b-1容积率调整为1.0，14-6b-2容积率调整为2.0，14-6b-1/2建筑高度均调整为30米；明确14-6c和14-6h地块用地性质为社会停车场用地（S42）；14-6g地块用地性质为公园绿地（G1）。
3.道路优化调整
为保证交通通畅，将学校北侧规划支路向西延伸至规划停车场西端头，道路红线宽度为18米，与原控规保持一致。
同时，结合现状实际使用功能将学校南侧支路红线延伸至学校边界，道路红线控制宽度为18米，与原控规保持一致。
4.新增绿地规模
本地调整增加绿地可用于周边地块的绿地异地平衡。
调整前规划用地主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地 面积（ha） | 容 积 率 | 建筑密度（%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 （m） | 备注 |
14-6a | G2 | 1.13 | — | — | — | — | |
14-6b/d/c/i | Rsc | 17.55 | 0.6 | 25 | 30 | 22 | |
14-6e | G2 | 0.17 | — | — | — | — | |
14-6g | E2 | 2.16 | — | — | — | — |
调整后规划用地主要指标一览表
地块编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （公顷） | 容 积 率 | 建筑密度（%） | 绿地率 （%） | 建筑高度（m） | 备注 |
14-6a | G2 | 0.97 | — | — | — | — | |
14-6b-1 | A3 | 17.62 | 1.0 | 35 | 35 | 30 | |
14-6b-2 | A3 | 0.54 | 2.0 | 35 | 35 | 30 | |
14-6c | S42 | 0.31 | — | — | — | — | 设置不少于50个社会公共停车场 |
14-6d | E2 | 0.72 | — | — | — | — | |
14-6i | E2 | 0.37 | — | — | — | — | |
14-6e | G2 | 0.32 | — | — | — | — | |
14-6g | G1 | 1.10 | — | — | — | — | |
14-6h | S42 | 0.55 | — | — | — | — | 设置不少于100个社会公共停车场 |
附图一：调整前用地规划图
附图二：调整后用地规划图
