宁波市鄞州区东钱湖镇洋山村村庄规划批前公示
为深入贯彻乡村振兴战略，顺应国土空间规划建设工作，按照“多规合一”的实用性村庄规划编制要求，发挥村庄规划的管控与引领作用，切实有效激活乡村发展动力，优化乡村发展布局，提升乡村发展质量。根据国家相关法律法规、政策文件及规范标准的要求，结合村庄实际情况，特编制《宁波市鄞州区东钱湖镇洋山村村庄规划》。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2023年10月12日-2023年11月11日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：（0574）89293892、89293876
EMAIL：zgj@nbyz.gov.cn
通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号
一、规划范围和规划期限
规划范围：本次村庄规划范围为洋山村村域范围，规划总范围面积为373.78公顷。
规划期限：本次村庄规划期限与东钱湖镇国土空间总体规划保持一致，本次规划基年为2021年，规划近期到2025年，规划目标年为2035年。
二、规划发展规模
至2035年，规划村庄建设用地面积7.19公顷，占村域总面积的1.92%。
规划常住人口为700人。
三、规划主要内容
（1）发展定位
东钱湖地区生态山地民宿聚落，绿色人文活力村。
（2）规划结构
规划构建“一心一轴七组团”的村庄空间布局结构。
“一心”：指位于村庄居民点内部的综合服务中心。重点完善居民点公共服务配套和农旅设施配套类型，提升综合服务质量。
“一轴”：指村庄发展轴，依托韩天线连接大嵩岭溪至大嵩岭古道打造村庄发展轴，重点展示村庄主要特色形象和开放空间核心体系。
“七组团”：指环绕村庄的三片生态山林组团、村庄北部的绿色农耕组团、村庄人文宜居组团以及与之联动的综合游憩组团、生态休闲组团。
（3）用地布局
规划生态用地面积309.16公顷，占村域总面积的82.71%。
规划农用地面积51.12公顷，占村域总面积的13.68%。
规划村庄建设用地面积7.19公顷，占村域总面积的1.92%。其中:规划农村居民点用地面积5.32公顷，占村域总面积的1.42%；规划农村产业用地面积0.41公顷，占村域总面积的0.11%；规划农村公用设施用地0.07公顷，占村域总面积的0.02%；规划村庄内部道路及交通设施用地1.39公顷，占村域总面积的0.37%。
（4）道路交通规划
规划洋山村道路分为城镇道路、村庄道路、宅前屋后道路，实现村庄内外交通出行。
城镇道路：为韩天线，标准规划控制宽度为8米；村庄道路：主要包含环村道路及沿河、沿山道路，标准规划控制宽度为5-6米；宅前屋后道路：以步行为主的居民出行道路。
交通设施：村庄内规划保留现状公交首末站（首末站同步设置公交停靠站），规划结合零星空地、广场等分散布局停车空间。
附图：区位图、村域用地规划图、村域用地结构图
