鄞州经济开发区二期二号地段控制性详细规划局部调整批后公布

　　一、调整背景

　　鄞州经济开发区是宁波“滨海产业大平台”的重要组成，是鄞州区“两主四副”产业园区之一，是鄞州乃至宁波宝贵的产业空间。

　　为落实“经济要稳住、发展要安全”的新要求，切实保障实体经济发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《宁波市国土空间规划条例》、《宁波市控制性详细规划管理规定》等规定要求，对鄞州经济开发区二期二号地段控制性详细规划进行局部调整，进一步明确功能定位、用地布局以及开发控制要求，实现规划精细化管理。目前，该控规已获市政府批准实施，现予以公布。

　　二、调整范围

　　本次调整范围为鄞州经济开发区二期二号地段，具体范围东至黄牛礁路，西至钱春大道（部分至一期地段边界），南至永安河，北至现状围海海塘，调整范围面积约260.78公顷。

　　三、功能定位

　　1、功能定位

　　按照宁波建设现代化滨海大都市的要求，明确鄞州经济开发区二期二号地段的功能定位，为“海洋智造产业主导，大健康产业集聚的海洋经济创新高地；宁波现代化滨海大都市山海蓝湾魅力窗口”。

　　2、产业定位

　　聚焦海洋智造和大健康产业，做强现有新能源汽车、高端制造装备、高端新材料的主导产业，延伸产业上下游。通过蓝湾生态科技城、汽车零部件产业园、生命健康小镇、新材料创新园、小微产业园等区块的建设，打造蓝湾海洋经济产业高地。

　　四、调整内容

　　1、用地布局调整

　　调整后二期二号地段规划建设用地252.52公顷，占规划区面积的96.83%；规划非建设用地，主要为水域8.26公顷，占规划区面积的3.17%。

　　商业服务业设施用地：规划商业商务混合用地15.68公顷，占城市建设用地约6.21%。该类用地沿联胜路轴线及滨海布局。

　　工业用地：规划工业用地168.75公顷，占城市建设用地约66.83%。其中，一类工业用地47.30公顷，占城市建设用地约18.73%；一类与二类兼容工业用地121.45公顷，占城市建设用地约48.10%。

　　道路与交通设施用地：规划道路与交通设施用地为35.32公顷，占城市建设用地约13.99%。

　　公用设施用地：规划公用设施用地1.37公顷，占城市建设用地约0.54%，为1处110KV变电站用地、1处燃气站用地。

　　绿地与广场用地：规划绿地用地为31.40公顷，占城市建设用地约12.43%。其中，公园绿地10.24公顷，占城市建设用地约4.06%；防护绿地21.16公顷，占城市建设用地约8.37%。

　　水域：规划水域为8.26公顷，为40米宽永安河、40米宽滨海河、20米宽规划河道。

　　规划用地构成表

　　2、控制单元调整

　　规划将二期二号地段以联胜路为界划分为2个控制单元，单元编码为JK02-02、JK02-04。二期二号地段总用地面积规划片区总用地面积260.78公顷，规划开发控制容量为380.68万平方米，在建设过程中，每个控制单元的总开发容量不得突破。

　　3、公共服务设施调整

　　原控规内公共服务配套依托现状一期。调整后，在鄞州经济技术开发区范围内统筹考虑公共服务设施配套。

　　4、绿地及水系调整

　　调整前绿地面积为19.09公顷，其中包括公园绿地（G1）2.19公顷，防护绿地（G2）16.90公顷。调整后绿地与广场用地面积31.40公顷，其中包括公园绿地（G1）10.24公顷，防护绿地（G2）21.16公顷。调整后沿黄牛礁路西侧控制30米防护绿带；沿黄牛礁路东侧、钱春大道东侧、临春路北侧控制20米防护绿带；沿联胜路两侧、嵩滨路两侧、德胜路两侧、临春路南侧控制5米防护绿带；沿河控制20-25米防护绿带。

　　规划保留现状永安河，为满足防洪要求，规划对现状滨海河由20米拓宽至40米，在北侧新增一条东西向20米宽的规划河道。

　　鄞州经济开发区园区规划控制水面率达到12%以上。

　　5、道路红线调整

　　对调整范围内与北仑交界处的观海新路、钱春大道和黄牛礁路3条道路红线进行优化调整，确保道路线型的顺直与连贯。此外，结合用地优化调整，将嵩滨路南延至永安河南侧规划支路，增加地块集散能力。

　　附表一、调整前控制单元内容一览表

　　附表二、调整后控制单元内容一览表

　　五、图纸

　　01、调整前规划用地图

　　02、调整后规划用地图

　　03、控制单元图则一

　　04、控制单元图则二