各建设、施工、监理单位：

进一步强化对工程建设各方责任主体的质量行为和工程实体质量的监管，实施全面质量提升，深入推进“质优宁波”建设，我站于2022年4月12日至2022年5月19日，在全区范围内开展在建工程防水施工质量专项大检查，现将有关检查情况通报如下：

一、总体情况 

此次检查以各方责任主体的质量行为、工程建设强制性标准执行情况、工程实体防水施工质量及工程质量控制资料等为检查重点。本次大检查共抽查了23个建设项目，涉及建设单位18家、施工单位16家、监理单位19家，共签发整改通知单23份。

从本次检查的情况来看，我区建筑工程质量水平继续保持良好的发展态势，主要体现在：大多数参建各方责任主体质量意识得到进一步强化，能较好地履行自身的质量责任，质量行为日趋规范。大部分施工单位和监理单位技术资料比较齐全，现场工程实体质量普遍有所提高。

二、存在的主要问题

1、技术资料

1）地下室防水专项施工方案未编制，内容与设计不符等；

2）防水施工人员无上岗证书；

3）防水材料、膨胀剂未见先用，进场报验不到位；

4）防水施工记录、隐蔽验收记录未形成；

5）渗漏质量问题处理方案及处理记录未编制；

6）卫生间排水点位后开孔无防水方案，地下室集水井管道连接无隐蔽验收记录。

2、设计因素

1）地下室地坪有组织排水无相关设计构造；

2）地下室后浇带封闭未经设计确认；

3）防水做法变更未审图；防水卷材设计有误，抄图痕迹明显；

3、现场实体质量问题

1）地下室外墙使用防水卷材类型不符规范要求中的适用范围；

2）地下室砼未按设计要求掺膨胀剂；

3）防水施工细部构造不符要求，附加层未设置，卷材铺贴顺序不符规范要求；防水涂料厚度不足、基层未处理；成品保护不到位；

4）地下室侧墙防水层完工后，未按设计要求设置保护层，现场已回填隐蔽；

5）地下室侧墙、顶板基层处理很随意，扫浆层或找平层未按设计要求施工；

6）地下室侧板止水螺杆切割封堵不符要求；

7）地下室侧板、底板、顶板渗漏较多；

8）PC墙板侧边防水构造与设计不符，PC窗台未设置止水翻边；

9）屋面型雨水斗与主体结构之间防水收口不规范；

10）出屋面排水套管、电气管等防水封堵不符要求，排水套管封堵后无闭水试验，内壁渗漏。

三、处理意见

根据本次防水工程质量检查情况，经研究决定，对以下存在问题较多的施工、监理项目部提出通报批评：

1、今天建设有限公司承建、浙江联达工程项目管理有限公司监理的邱隘镇前殷村和后殷村安置房及附属工程II标段项目，地下室外墙使用防水卷材类型不符规范要求中的适用范围，地下室侧壁防水构造施工与设计不符，地下室侧壁卷材破损较严重，阴阳角未设置加强层，地下室侧壁裂缝及渗漏较普遍，止水螺杆孔切除和封堵不规范等问题；

2、中科盛博建设集团有限公司承建、浙江联达工程项目管理有限公司监理的邱隘镇前殷村和后殷村安置房及附属工程I标段项目，地下室外墙使用防水卷材类型不符规范要求中的适用范围，地下室有组织排水无相关设计构造，地下室后浇带封闭未经设计确认，3#楼基坑监测未按方案实施（频次、点位数量），基坑监测点取消不符合要求，新增点位未按专家论证方案实施未经设计确认，3#楼补灌注桩，桩抗拔、静载未检测，防水施工人员未提供资格证书等问题；

3、宝业湖北建工集团有限公司承建、宁波市天正工程咨询有限公司监理的鄞州新城区首南地段YZ08-09-15地块项目一标段项目，防水专项施工方案编制不到位，防水施工记录隐蔽记录不到位，无防水施工人员上岗证书，地下室砼膨胀剂检测报告未见，地下室有组织排水无相关设计构造，地下室后浇带封闭未经设计确认，装修工程防水材料未检先用，墙面防水做法设计未明确，防水做法变更未审图等问题；

4、宁波建工工程集团有限公司承建、宁波市公平监理咨询有限公司监理的邱一村安置房C1-4项目项目，地下室砼未按设计要求掺膨胀剂，防水材料进场报验不到位，地下室侧壁防水卷材未按设计要求设置保护层，地下室侧壁扫浆层未按设计要求施工，防水卷材施工不规范等问题。

5浙江新中源建设有限公司承建、杭州中河建设项目管理有限公司监理的鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13地块（前殷区块）项目，防水专项施工方案和监理细则未编制，无防水施工人员上岗证书，防

水施工记录未形成，，防水施工监理旁站记录未形成，防水材料和砼膨胀剂未检先用，部分防水材料进场未报验，防水卷材施工不规范等问题；

四、下阶段工作要求

1、各方主体根据检查组签发的整改通知单内容，制定切实有效的整改措施并迅速予以整改落实；

2、施工单位应进一步完善质量保证体系，落实各项质量管理制度，严格执行工程建设强制性标准和住宅工程质量通病防治措施，配备齐全的规范、图集及各类检查检测工具，强化项目团队管理能力，重点加强一线工人的防水施工技能培训，确保工程建设质量；

3、监理单位应按监理规范的要求认真到岗履职，要加大对设计文件和规范的理解，加强业务技术培训，提高监理人员技术水平；通过采取巡视、平行检查、旁站监理等方式加强对关键工序、重要部位的质量检查验收，严格按照见证取样的有关规定。

宁波市鄞州区建设工程质量管理服务站

2022年6月10日