鄞州区2022年首批集中供地10宗，出让面积合计约36.38公顷

　　3月23日，宁波市自然资源和规划局发布2022年第一批住宅用地集中出让公告。鄞州区本次供应10宗住宅（商住）用地，其中，鄞州区本级7宗、轨道交通1宗，东钱湖2宗，出让面积合计约36.38公顷，建筑总面积约77.4万平方米，将于2022年4月19日进行集中竞价出让。其中，鄞州区JS-07-h1a地块（姜山镇区）和鄞州区14-7-d3#-b地块为租赁住宅地块，鄞州区JD13-02-14、18地块（潘火地段）和鄞州区10-01-06#地块为安置房地块。

　　鄞州区JD08-B1、B2地块（江南公路地段）地块位于福明街道，东至桑田路，南至规划道路，西至中兴北路，北至直落河。出让面积69894m?（折合104.841亩），1.2<容积率≤2.35，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度：住宅27米≤h≤60米（在征得空域管理部门同意的前提下，允许至80米。住宅配套设施建筑高度不受下限控制）。规划用途为城镇住宅及配套用地。起始总价327941.6万元，竞买保证金65600万元，上限总价为376941.6万元。

　　鄞州区JD08-B3、B4地块（江南公路地段）位于福明街道，东至桑田路，南至江南路，西至中兴北路，北至规划道路。出让面积51846m?（折合77.769亩），1.2<容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度：住宅27米≤h≤60米（在征得空域管理部门同意的前提下，允许至80米。住宅配套设施建筑高度不受下限控制）。规划用途为城镇住宅及配套用地。起始总价261303.84万元，竞买保证金52300万元，上限总价为300303.84万元。

　　钟公庙YZ07-03-d2地块位于钟公庙地段，东至保余路，南至后庙路，西至保丰路，北至嵩江西路。出让面积20094m?（折合30.141亩），1.2<容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，27米≤住宅建筑高度≤80米。规划用途为城镇住宅及配套用地。起始总价111521.7万元，竞买保证金22400万元，上限总价为127921.7万元。

　　鄞州区YZ06-16-b2-B地块位于潘火街道，东至凤起路、规划河流，南至规划道路，西至规划道路，北至杭甬高速的防护绿地。出让面积31245m?（折合46.868亩），1.2<容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度：36米≤住宅建筑高度≤80米。规划用途为城镇住宅及配套用地。起始总价130854.06万元，竞买保证金26200万元，上限总价为150454.06万元。

　　鄞州区JS-16-a1（姜山未来社区核心18号）地块位于姜山镇，东至用地界线，南至南大西路，西至人民路，北至姜山河。出让面积12056m?（折合18.084亩），1.2<容积率≤3.4，建筑密度≤50%，绿地率≥14%，建筑高度：住宅：36米≤H≤80米，商业：H≤24米。规划用途为城镇住宅、零售商业、餐饮用地。起始总价22290.58万元，竞买保证金4500万元，上限总价为25590.58万元。

　　鄞州区JS-07-h1a地块位于姜山镇镇区，东至预留通道，南至高压路，西至中心路，北至朝阳路。出让面积10182m?（折合15.273亩），1.2<容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑高度：27米≤住宅建筑高度≤60米。规划用途为城镇住宅（保障性租赁住房）、零售商业、餐饮用地。起始总价3382.97万元，竞买保证金680万元，上限总价为3882.97万元。

　　鄞州区JS-13-d4/e1/e6地块位于姜山镇镇区，东至下塘河，南至博大路，西至曙光河，北至小庄中路。出让面积65228m?（折合97.842亩），1.17<容积率≤2.12，建筑密度JS-13-d4地块≤35%，JS-13-e1地块≤40%，JS-13-e6地块≤30%；绿地率：JS-13-d4地块：≥30%，JS-13-e1地块：≥35%，JS-13-e6地块：≥30%；建筑高度：JS-13-d4地块：27米≤H≤80米，JS-13-e1地块：H≤80米，JS-13-e6地块：H≤15米。规划用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地。起始总价137983.47万元，竞买保证金27600万元，上限总价为158483.47万元。

　　鄞州区JD13-02-14、JD13-02-18地块位于潘火地段，东至规划道路和地块界线，南至甬台温铁路防护绿地，北至兴宁路和地块界线，西至沧海河。出让面积33860m?（折合50.79亩），1.08<容积率<2.23，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度：JD13-02-14地块：27米≤H≤80米，JD13-02-18地块：H≤15米。规划用途为城镇住宅及配套用地（安置房）。起始总价42938.29万元，竞买保证金8600万元，上限总价为49338.29万元。

　　鄞州区14-7-d3#-b地块位于宁波鄞州区，兴凯路以东、奕大山和东坑山之间区块，城市支路规划二路以南，东、南、西面邻东坑山。出让面积50142m?（折合75.213亩），1.01<容积率≤1.05，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，12米＜建筑高度≤20米。规划用途为城镇住宅及配套用地（含保障性租赁住房）。起始总价42119.28万元，竞买保证金8500万元，上限总价为48319.28万元。

　　鄞州区10-01-06#地块位于宁波市鄞州区，现状河道西侧步行通道以西，现状光辉村安置小区以南、以东，城市次干路环湖北路以北。出让面积19215m?（折合28.823亩），1.01≤容积率≤1.44，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，12米＜建筑高度≤21米。规划用途为城镇住宅（安置房）及配套用地。起始总价6720.95万元，竞买保证金1400万元，上限总价为7720.95万元。