宁波市鄞州区投创地段控制性详细规划局部调整（YZ02-05-c1等地块）批前公示（公示已过期）
投创地段是鄞州区的重要产业平台，且符合在编的市区两级工业集聚区规划的有关要求，为更好的促进实体经济发展，提高土地利用效率，结合鄞州区目前产业发展的实际需求，拟对《宁波市鄞州区投创地段控制性详细规划》进行局部调整。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公告，公告时间为2022年12月5日-2022年12月15日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：（0574）89293876、89293892；
EMAIL：zgj@nbyz.gov.cn
通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局
一、调整范围
本次调整范围为东至金谷南路，南至鄞县大道，西至下应北路，北至祥和西路，调整范围面积约95.2公顷（主要涉及原控规中YZ02-05-b4、 YZ02-05-b5、 YZ02-05-b6、YZ02-05-c1、 YZ02-05-d4、 YZ02-05-e2、YZ02-04-j3、YZ02-04-m1等地块）。
二、主要调整内容
1.地块调整
本次调整主要将相关地块的用地性质均调整为一类工业用地（M1），同时对地块规划控制指标和相关配套设施做相应调整。
2.其他调整
本次控规调整结合鄞县大道道路工程规划对道路红线进行更新。
3.调整前后指标一览表
调整前指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑高度（m） | 绿地率（%） | 备注 |
YZ02-05-b4 | M0 | 6.55 | — | — | — | — | 现状工业用地及周边绿地 |
YZ02-05-b5 | M0 | 0.75 | 2.60 | — | — | — | |
YZ02-05-b6 | M0 | 3.03 | 2.50 | 50 | — | 20 | |
YZ02-05-c1 | B1 | 16.33 | 2.50 | 40 | — | 20 | 配社会停车场库一处(150个停车位) |
YZ02-05-d4 | M0 | 10.63 | — | — | — | — | 现状工业用地及周边绿地 |
YZ02-05-e2 | B1 | 8.05 | 2.50 | 40 | — | 20 | |
YZ02-04-j3 | R+B | 9.25 | 2.40 | 40 | — | 按绿化条例控制 | |
YZ02-04-m1 | R+B | 7.85 | 2.40 | 40 | — | 按绿化条例控制 | 配建6班幼儿园 |
调整后指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 建筑密度 （%） | 建筑高度（米） | 绿地率 （%） | 备注 |
YZ02-05-b4 | M1 | 10.34 | 2.00-3.00 | 50 | 80 | 20 | 配社会停车场库一处（40个停车位） |
YZ02-05-c1a | M1 | 8.56 | 2.00-3.00 | 50 | 80 | 20 | 配社会停车场库一处（40个停车位） |
YZ02-05-c1b | M1 | 7.78 | 2.00-3.00 | 50 | 80 | 20 | 配社会停车场库一处（40个停车位） |
YZ02-05-d4 | M1 | 10.63 | 2.00-3.00 | 50 | 80 | 20 | |
YZ02-05-e2 | M1 | 8.05 | 2.00-3.00 | 50 | 80 | 20 | |
YZ02-04-j3 | M1 | 9.25 | 2.00-3.00 | 50 | 80 | 20 | |
YZ02-04-m1 | M1 | 7.85 | 2.00-3.00 | 50 | 80 | 20 |
附图一：原用地规划图
附图二：调整后用地规划图
