宁波市鄞州区宁穿路地段控制性详细规划局部调整（JD10-A5-1等地块）批前公示（公示已过期）
为完善地段教育资源供给，解决群众教育需求，促进土地集约高效利用，拟对宁波市鄞州区宁穿路地段控制性详细规划JD10-A5-1等地块进行局部调整，以适应城市的高品质发展需求。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划调整草案予以公示，公示时间为2022年12月5日-2022年12月15日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：（0574）89293876、89293892；
EMAIL：zgj@nbyz.gov.cn
通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局
一、调整范围
本次调整范围涉及地块：东至新天路，南至茶树街和地块界线，西至沧海路和地块界线，北至惊驾路（主要涉及原控规JD10-A5-1、JD10-A5-3、 JD10-A5-9地块）。
二、主要调整内容
将JD10-A5-1地块与JD10-A5-3地块的规划用地性质进行互换。JD10-A5-3地块由二类城镇住宅用地（R2）调整为中小学用地（A33），容积率为1.20，建筑密度35%，绿地率35%，规划小学班级数42班，明确地块建筑高度24米。JD10-A5-1地块由中小学用地（A33）调整为二类城镇住宅用地（R2），容积率为2.10，建筑密度30%，绿地率30%，明确地块建筑高度80米，配建12班幼儿园和社区服务中心，同时取消JD10-A5-9地块规划的9班幼儿园；JD10-A5-9地块由幼儿园用地（R22）调整为商业商务用地（B1/B2），容积率为2.20，建筑密度45%，绿地率30%，明确地块建筑高度45米。
原规划主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（hm2） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
JD10-A5-1 | A33 | 2.91 | — | 0.60 | — | — | 规划小学班级数36班 |
JD10-A5-3 | R2 | 3.01 | 30 | 2.50 | 30 | 60 | 配建社区服务中心 |
JD10-A5-9 | R22 | 0.43 | — | 0.60 | — | — | 规划幼儿园班级数9班 |
调整后主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（hm2） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
JD10-A5-1 | R2 | 2.91 | 30 | 2.10 | 30 | 80 | 配建12班幼儿园和社区服务中心 |
JD10-A5-3 | A33 | 3.01 | 35 | 1.20 | 35 | 24 | 规划小学班级数42班 |
JD10-A5-9 | B1/B2 | 0.43 | 45 | 2.20 | 30 | 45 | —— |
附件一、原控规用地规划图
附件二、调整后用地规划图
