宁波市鄞州区姜山镇镇区控制性详细规划（规划消防站地块）局部调整批后公布
一、调整背景
随着姜山镇成为宁波卫星城、鄞州区“六大城市新空间”之一，姜山“田园城市”建设快速推进,为完善城镇功能、提升城市品质，需优化城镇用地布局。为优化姜山镇消防站的布局要求，优化对姜山全域的服务能力，适当扩大用地规模，优化二级消防站的用地需求，提升消防安全保障能力，同时减少对东侧相邻规划教育设施的影响，需对该镇区控规进行局部调整。
二、调整范围
本次调整地块位于姜山镇镇区，涉及两个调整范围。
范围一东至中心路，西至规划河流和用地界线，南至规划河流和用地界线，北至高压路，调整用地面积4.02公顷，主要涉及JS-07-i4、JS-07-i6和JS-07-i7地块。
范围二东至规划河流，西至明光路，南至人民西路，北至规划道路，调整用地面积7.5公顷，主要涉及JS-06-b2地块。
调整范围图
三、调整内容
1、用地性质调整
JS-07-i6地块由“商业设施用地（B1）”调整为“公园绿地（G1）”；
JS-07-i7地块由“消防设施用地（U31）”调整为“科研用地（A35）”；
JS-06-b2地块划出一块用地编号为JS-06-b10，JS-06-b10地块由“一类工业用地（M1）”调整为“消防用地（U31）”。
2、指标调整
JS-07-i6地块面积由0.38公顷调整为0.08公顷，其他指标作相应调整。
JS-07-i7地块面积由0.32公顷调整为0.49公顷，容积率由1.50调整为2.50，绿地率调整为25%，绿地率不足的部分由JS-07-i6地块补足，其他指标作相应调整。
JS-07-i4地块由于西侧新增道路的影响，面积由3.32公顷调整为3.35公顷，用地性质及指标不作调整。
JS-06-b10地块面积为0.49公顷，容积率由2.60调整为1.50，其余指标作相应调整。
JS-06-b2地块由于划出了JS-06-b10地块，面积由6.98公顷调整为6.50公顷，用地性质及指标不作调整。
3、道路红线调整
JS-07-i4地块与JS-07-i7地块之间，新增一段12米宽度的道路，用以连接南侧供电用地（U12）地块。
附表一、调整前用地指标表
地块编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 | 高度（米） | 建筑密度 （%） | 绿地率（%） | 主要出入口方向 | 备注 |
JS-07-i4 | A33 | 3.32 | 1.20 | -- | 35 | 35 | N | 48班小学 |
JS-07-i6 | B1 | 0.38 | 2.50 | -- | 40 | 按市绿化条例控制 | N | |
JS-07-i7 | U31 | 0.32 | 1.50 | -- | -- | -- | N | 消防站 |
JS-06-b2 | M1 | 6.98 | 2.60 | -- | 50 | 20 | N/S |
附表二、调整后用地指标表
地块编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 | 高度（米） | 建筑密度 （%） | 绿地率（%） | 主要出入口方向 | 备注 |
JS-07-i4 | A33 | 3.35 | 1.20 | -- | 35 | 35 | N | 48班小学 |
JS-07-i6 | G1 | 0.08 | -- | -- | -- | -- | -- | |
JS-07-i7 | A35 | 0.49 | 2.50 | 50 | 40 | 25 | N | |
JS-06-b2 | M1 | 6.50 | 2.60 | -- | 50 | 20 | N/S | |
JS-06-b10 | U31 | 0.49 | 1.50 | -- | -- | -- | W | 消防站 |
附图一、调整前用地规划图（局部）
附图二、调整后用地规划图（局部）
