宁波市鄞州区江南公路地段控制性详细规划（D1-1地块）局部调整（批后公布）
发布日期：2021-08-25
17:12
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信息来源：区自然资源和规划分局
一、规划调整背景
为贯彻落实《宁波市人民政府办公厅关于全面推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作的实施意见》（征求意见稿）文件精神，加快推进住房租赁市场试点工作，拟选取的作为新建租赁住房项目合作启动地块位于江南公路地段。而拟建项目的用地性质与现有规划的用地性质不符。
综合考虑以上情况，特组织编制《宁波市鄞州区江南公路地段控制性详细规划（D1-1地块）局部调整论证报告》。
二、调整范围
本次调整范围涉及一个地块：福明路东侧、曙光北路南侧、桑家河北侧地块（涉及原控规中D1-1地块）。
三、调整内容
将原控规D1-1地块规划用地性质由商业商务混合用地调整为商住混合用地，居住计容建筑面积不大于总计容建筑面积的70%，绿地率由20%调整为居住30%、商业商务20%，容积率3.00、建筑密度40%保持不变，建筑限高50m（在征得机场主管部门同意的情况下可适当提高），其余指标做相应调整。
调整前主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（hm2） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
D1-1 | B1+B2 | 1.78 | 40 | 3.00 | 20 | - |
调整后主要指标一览表
地块名称 | 用地用海分类 （用地性质） | 用地面积（hm2） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
D1-1 | 070102+0901+0902（ R2+B1+B2 ） | 1.78 | 40 | 3.00 | 居住：30， 商业商务：20 | 50 （在征得机场主管部门同意的情况下可适当提高） | 居住计容建筑面积不大于总计容建筑面积的70% |
四、图纸
