宁波市鄞州区五乡镇和东吴镇镇区控制性详细规划（南北大道东侧地块）局部调整（批后公布）

一、规划调整背景

为贯彻落实建设用地的集约高效化利用，提升五乡镇产业能级，强化镇域工业企业整治，拟对宁波市鄞州区五乡镇和东吴镇镇区控制性详细规划进行局部调整。

综合考虑以上情况，特组织编制《宁波市鄞州区五乡镇和东吴镇镇区控制性详细规划（南北大道东侧地块）局部调整论证报告》。

二、调整范围

本次调整范围涉及一个调入地块和五个调出地块：

调入地块东、南、北至规划道路，西至南北大道（新增WX02-08-40至44四个地块）；

调出地块一东至南北大道，南、西至规划道路，北至五乡北路（主要涉及原控规中WX02-02-19、WX02-03-02、WX02-03-04地块）；地块二东、北至规划道路，南至镇中路，西至地块界线（主要涉及原控规中WX02-06-11局部、WX02-06-23地块）；地块三东、西至规划河流，南至用地界线，北至铁路（主要涉及原控规中WX02-07-01、WX02-07-04地块）；地块四东、南至规划河流，西至凤凰路，北至五乡北路（主要涉及原控规中WX03-01-02、WX03-01-10地块）；地块五东至大岙路，南至用地界线，西、北至现状道路（涉及原控规中DW01-02-09a、DW01-02-09b地块）。

三、调整内容

在规划建设用地总量不突破的前提下，对五乡、东吴镇区控规规划建设用地边界进行调整，具体如下：在五乡李家洋区块南北大道东侧，新增WX02-08-40、WX02-08-41、WX02-08-42、WX02-08-43、WX02-08-44地块，WX02-08-40、WX02-08-42规划用地性质一类工业用地，规划容积率2.60。沿南北大道的防护绿地控制宽度不小于30m，沿工业大道的防护绿地控制宽度不小于10m， WX02-08-40地块北侧规划公园绿地控制宽度不小于10m。

将原五乡镇区控规WX02-02-19、WX02-03-02、WX02-03-04、WX02-06-11（局部）、WX02-06-23、WX02-07-01、WX02-07-04、WX03-01-02、WX03-01-10地块（规划二类居住用地R2、容积率1.0-2.1），调出规划建设用地范围；将东吴镇区原控规DW01-02-09a、DW01-02-09b地块（规划娱乐康体用地B3、容积率1.0-1.2）调出规划建设用地范围；同时将相应的沿路防护绿地和沿河公园绿地一并调出。

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批后公布（五乡南北大道东侧）.docx