宁波市鄞州区姜山镇镇区控制性详细规划（朝阳一号工业地块）局部调整（批后公告）

一、规划调整背景

姜山镇是鄞州区工业重镇，为优化土地资源配置，推进项目开发建设，做强实体经济，强化工业大镇地位，保育优质企业，推动创业兴业，需对原控规进行局部调整。

二、调整范围

（1）调入地块范围

地块一为朝阳至西坞高速连接线及其防护绿带东侧、鄞城大道北侧、明盛路西侧、规划道路南侧地块。

地块二为明盛路东规划河流东侧、鄞城大道北侧地块。

（2）调出地块范围

A地块为明辉路东侧，雁湖路北规划河流北侧，经十六路西侧，纬五西路南侧地块（主要涉及原控规中JS-02-e3、JS-02-e5、JS-02-e6地块）。

B地块为雁湖路北规划河流西北侧，经十六路东侧，纬五西路南侧地块（主要涉及原控规中JS-02-f1地块）。

C地块为纬五西路北侧，经十六路东侧，纬六西路南侧，规划河流沿河绿地西侧地块（主要涉及原控规中JS-02-d1地块）。

D地块为纬六西路北侧，经十六路东侧，规划河流沿河绿地西南侧地块（主要涉及原控规中JS-02-b4地块）。

E地块为明曙路东侧，纬十西路南侧，经十北路西侧，用地界线北侧地块（主要涉及原控规中JS-04-a1地块）。

F地块为纬十西路南侧，经十北路东侧，用地界线北侧，规划河流西侧地块（主要涉及原控规中JS-04-b1、JS-04-b2地块）。

                                                                      地块调整范围图

三、调整内容

在总体用地规模占补平衡的前提下，对原控规规划建设用地范围内进行调整，具体如下：将原控规中JS-02-e3、JS-02-e5、JS-02-e6、JS-02-f1、JS-02-d1、JS-02-b4、JS-04-a1、JS-04-b1、JS-04-b2地块用地从规划建设范围内调出，将JS-02-k1、JS-02-k2地块新增编号调入规划建设用地范围。调出地块规划用地性质为一类工业用地和商业商务混合用地，调入地块（JS-02-k1、JS-02-k2地块）规划用地性质为一类工业用地（M1），容积率为2.60，其他指标做相应调整。此外，《关于要求批准9个综合供能服务站地块规划条件的请示》已获市政府批示，在本次控规局部调整中一并落实。JS-02-m1地块用地性质为加油加气站用地（B41），容积率为0.5，其他指标做相应调整。

四、图纸

附件一：调整前用地规划图

附件二：调整后用地规划图