在百丈街道，有着不少老旧小区，朱雀社区就是其中之一。朱雀社区建成于上世纪90年代，老龄化比例达30%，是一个“双老型”小区。外墙脱离、“蜘蛛网”管线满天飞、停车位严重不足、小区环境差……各类“疑难杂症”的陆续出现，成了困扰居民多年的烦心事。

2019年11月底，朱雀社区“对症下药”，启动老旧小区改造项目，积极探索治疗小区“老年病”的“方子”。作为我区首批老旧小区改造项目，朱雀社区在资金有限的情况下，按照“先民生后提升”原则，在改造前问需于民，将居民的诉求放在第一位，然后制定整改方案。

“小区缺什么就补什么，居民需要什么就完善什么，什么问题较突出就先解决什么。”朱雀社区党委副书记谢美香说，社区在问需于民后，将停车位改造、屋顶防水、雨污分流、楼道内管线规整和楼道粉刷等项目纳入改造范围。

在改造过程中，朱雀社区还利用废旧车库，打造出了全市首个恰颐居家养老和“智能公共非机动车库”。不但改善了社区整体居住环境，还丰富了社区的文化生活与老年服务，为居民带来了切实的居住升级体验。

“看着原本很乱、车子乱停的车库变得整整齐齐，还实行‘一车一卡一位’管理很是方便。”居民周建君说，大家对这一改造都很满意。而让居民叶秀仙最欢喜的是社区新建的居家养老服务中心，“这里不仅有健康康复，运动房，休息室，还能理发……每月只需要交99元。”每次有朋友来，叶秀仙总会带着朋友一同前去体验，她说，自己去年在社区里就上了几十节老年大学的课，在家门口就能学习。

做好民生大项目建设的同时，朱雀社区也细致地着眼于居民关注的细节问题。社区以“党建引领小区治理”理念，积极组建各类志愿者队伍，引导居民开展垃圾分类、清理楼道杂物等。同时，物居业有机结合，完善管理手段，落实各方责任。

当前，针对社区内仍存在的停车不规范，部分区域杂物堆放等问题，朱雀社区还安排了居民“引导员”做好车停有序停放的引导工作，加强小区环境整治力度。社区还每周进行一次环境工作会议，对辖区内环境进行美化、亮化、净化，同时制定社区治理“回头看”的长效机制，确保良好的环境整治效果。