全国首个住宅小区消防设施整体保险在鄞州落地 “保险+服务”模式为住宅小区消防安全加码

5日上午，随着东柳街道住宅小区消防安全“保险+服务”签约仪式的顺利完成，标志着鄞州开创了全国首个将住宅小区消防设施整体纳入商业保险的先例，将通过“保险+服务”模式防范化解住宅小区消防安全风险，这也是鄞州将“保险+服务”赋能社会治理的又一创新模式。

在区应急管理局、区消防救援大队、东柳街道办事处等相关负责人见证下，东柳街道锦茗晴园小区的美屋物业和平安保险公司代表签订了协议，对未来一年的住宅小区消防设施年度检测、维护保养和保险费用等权责进行了约定。

东柳街道辖区多为交付使用20年以上的老旧小区，近年来消防设施老化严重，但老旧小区缺乏物业维修基金，以单个小区测算，维修保养、年度检测费用达到2至3万元，体量较大的小区更是高达6万元以上，对于物业而言是一笔不小的开支。再加上消防设施相对较为专业，老旧小区物业人员配备现状也无法达到维保要求。因此，东柳街道引入第三方保险公司介入，按照“保险+服务”模式，保险覆盖火灾自动报警系统、防排烟系统、室内消火栓系统、自动灭火系统以及应急广播等相对固定的消防设施设备，保费的30%将作为每年消防设施维修费用，由物业向保险公司购买服务，保险公司则会联合第三方专业维保单位为住宅小区消防设施设备进行日常维护保养、年度检测，包括每年对小区消防设施进行一次全面检测，每季度上门对小区消防设施进行维护保养，设施发生故障随叫随到，以及为消防固定设施提供保险等。如因未能及时维修造成的火灾损失扩大或人员伤亡，均由保险公司赔付，赔付额最高可达500万元。

“通过将住宅小区消防设施整体纳入商业保险的方式，我们将住宅小区的消防设施设备维护管理职能推向了市场，由专业机构帮助物业服务单位共同担起消防设施维护责任，并建立起小区消防设施管理长效机制，最终目的是解决消防设施设备没人管、管不好、不愿管等实际问题，真正提升居住小区居民的安全感、满意度。”东柳街道办事处相关负责人介绍。

今年9月，区应急管理局牵头开展住宅小区消防安全隐患专项整治工作，东柳街道被列为专项整治试点单位之一。借助这一契机，在区应急管理局指导下，东柳街道积极探索住宅小区消防隐患治理新模式，根据消防隐患轻重和整改费用概算，将辖区30个住宅小区分成四档，分别按照“保险+服务”试点、自筹整改、“三个一点”解决和老旧小区改造等“一小区一策”开展分类整治。除此次试点小区外，目前分类问题较轻的小区均已自行落实资金开始整改；问题较为严重或维修改造经费在20万以下的小区，将推广居民自治改造消防设施的试点经验，协调督促社区、物业、业委会，按照“业主筹一点、物业出一点、政府补一点”的方式落实整改；分类问题严重、消防设施设备损毁严重无法使用且改造资金较大的小区，将协调列入老旧小区改造项目。

“东柳街道和中河街道两大试点单位先行，全力推进住宅小区消防安全隐患专项整治工作的过程中，我们将探索创新更多能够为全区整治工作提供可复制样板的方式方法，实现消防安全本质水平的全面提升。”区应急管理局相关负责人表示，接下来，东柳街道“保险+服务”的治理模式将作为创新样板在全区进行推广。