宁波市鄞州区白鹤地段控制性详细规划局部调整论证报告（批后公布）

一、规划调整背景

为提升轨道4号线兴宁桥东站（金钟地块）、白鹤站地块周边环境品质，同时解决轨道交通3号线儿童公园站地块绿地率异地平衡问题，需对原控规进行局部调整。

二、调整范围

本次调整范围主要涉及以下地块：

地块一为金钟地块，总用地面积0.20公顷，东至南镇安街，南至规划道路，西至南演武街， 北至用地界线，主要涉及原控规中JD05-03-08地块。

地块二为白鹤站地块，总用地面积3.61公顷，东至规划道路和用地界线，南至兴宁路，西至规划道路和用地界线，北至规划道路和用地界线，主要涉及原控规JD05-07-11d地块。

三、调整内容

1.用地调整

（1）地块一

将原控规JD05-03-08地块用地性质由商住混合用地(R+B)调整为公园绿地（G1）。

（2）地块二

1）地块界线和编号

将JD05-07-11d地块划分为JD05-07-11d、JD05-07-11e和JD05-07-11f地块。

2）用地性质

JD05-07-11e地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为公园绿地（G1），JD05-07-11f地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为城市轨道交通用地（S2），其它指标未作调整。

2.道路调整

      本次规划范围内王隘路、宋家巷、宋诏路、白鹤新村内部支路已建，本次控规结合实际建设情况、市辖六区道路红线一张图，并与周边仇毕控规、宁丰控规路网进行衔接，对控规区域路网红线、中心线进行梳理调整。地块边界根据最新路网进行相应调整。

四、图纸

                                                                                    调整前规划用地图

                                                                                                                                                                 调整后规划用地图