鄞州区云龙镇甲村村村庄建设规划（修改）批后公示
一、规划目的
为贯彻科学发展观，促进城乡统筹，明确本村庄未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业各部门的需求和自然资源规划管理部门的管理要求，特开展本轮村庄建设规划编制。
二、区位与范围
甲村村位于鄞州区东南，南与横溪镇交界，西与姜山镇接壤。本次规划范围包括村域范围和村庄建设规划范围。村域范围是分析研究村庄社会经济发展的范围，总面积约4.67平方公里，村庄建设规划范围面积为59.19公顷。
三、村庄规划调整内容
1.规划期限调整
原规划期限为2017-2030，本次规划期限调整为2019-2020年，远景至2030年。
2.建设用地规模调整
原规划村庄建设用地面积为61.16公顷，人均建设用地109.21㎡/人。
本次规划村庄建设用地面积为59.19公顷，人均建设用地105.69㎡/人。
3.村域用地布局调整
甲村村通过盘活土地资源，有效提高村庄建设用地节约集约利用水平。在加快村庄建设的步伐的同时，也为村庄建设和经济发展拓展用地。进行用地梳理，以不进行大拆大建为原则，以完善村庄结构、发展村庄服务功能、整治村庄环境、完善配套设施等为主。
规划用地与原规划用地，主要变化在：
（1）自然水系：相比原规划尽可能保留原有水系，将现有水系梳理贯通，形成水网。
（2）村民住宅用地：规划甲村村村民住宅用地，共计27.54公顷，占规划村庄建设用地的46.53%，相比原规划减少0.82公顷。
（3）村庄公共服务用地：规划村庄公共服务用地面积6.61公顷，占规划村庄建设用地的11.17%，相比原规划减少0.29公顷。
其中，村庄公共服务设施用地主要包括村委会、村民活动室、卫生所等；
村庄公共场地主要指沿河块状公共绿地及沿河绿化带等。
（4）村庄产业用地：规划村庄产业用地面积13.85公顷，占规划村庄建设用地的23.40%，相比原规划减少0.47公顷。
其中，村庄产业用地包括村庄生产仓储用地和村庄商业服务业设施用地。规划对于现有企业进行梳理整治，统一集聚至村庄西部，形成东居西工的规划格局。规划将企业规模大、效益好的企业进行集中，可为村民解决部分就业问题。
（5）村庄基础设施用地：规划村庄基础设施用地面积11.19公顷，占规划村庄建设用地的18.90%，相比原规划增加1.12公顷。规划对现有村庄道路进行拓宽和整理，形成以干道控制主体构架，其他道路补充联系的完整路网结构。
四、村庄规划结构与用地布局
村庄规划结构可概括为：“一心、两轴、三组团”。
一心：村庄公共商业中心，集中新建村庄新的公建中心，与甲村集聚片中心相邻，包括社区服务中心、老年活动室、卫生服务站、菜场、幼儿园、村公园、停车场等功能。
滨河景观轴：塑造村庄的东西向沿甲村横河滨河景观轴，以规划公园为中心，东西向打造滨河步行景观带，作为村民日常游憩、散步、休闲健身的场所，是村庄最主要的公共开敞空间。
村庄发展轴：以现状石汪公路为载体，东西向联系村庄各个片区，是本村最重要的发展轴线。
工业发展组团：集聚现有村庄传统优势企业，进行集聚发展，与居住区有一定隔离；
村庄建设组团：通过对村庄进行集聚，统一安排新村安置，解决村民生活配套；
居住集聚组团：纳入城镇用地范围，作为甲村集聚点考虑。
五、道路交通规划
1. 道路系统规划
根据村庄生产和生活的需要，结合村庄现状布局特点、用地条件及村庄功能布局的要求，甲村村道路规划形成以干道控制主体构架，其他道路补充联系的道路交通系统。
甲村村对外联系道路主要依托东西向的石汪公路（24米）和南北向的规划道路（36米），通过村庄南部的明州大道（54米）方便联系姜山及东钱湖。
村庄主路由村内的主要道路拓宽构成，主要是村庄内部交通性为主的道路，规划形成三横三纵的主路框架，将现有道路拓宽至16-24米。
居住小区内部道路以7米为主，宅间路以3-4米为主。
结合滨水开放空间，通过景观步行道进行串联各个小区组团，形成村内滨河游步道。
2. 公交及停车设施规划
村内结合开敞空间和景观绿地布置2个社会公共停车场，共设停车位200个，以解决村内停车难的问题。针对一些公共服务设施，比如社区服务中心、菜场、超市、公交首末站等，可以结合用地内部设置停车设施，也可以结合周边开敞空间建设停车位予以补充。
六、防灾减灾规划
1. 地质灾害防治规划
根据《鄞州区地质灾害分布与易发区图》，本规划范围处于地质灾害低易发区，地质灾害主要为地面沉降。规划村庄应规范各种建设工程活动，切实保护好地质环境。
2. 消防规划
1、甲村村消防主要依托云龙消防站。要求消防队接到火警在15分钟内能到达责任区的最远点。
2、依据《浙江省社会消防组织管理办法》，规划要求组织村民成立义务消防队，对村民进行消防教育，提高村民防火意识。按标准建设消防通道，消火栓等消防设施。
3、室外消火栓间距规划不大于120米，每一消火栓上应有一个直径为DN150或DN100和两个直径为DN65的栓口。建筑物主要面都要有通畅的道路，保证火灾时消防车顺利进出和消防作业。
4、相邻建筑之间的防火间距按规范留足距离。
5、严格执行消防通道的有关规定，消防通道宽度不应小于3.5米，净空高度不小于4.0米，以利消防车辆的通行。
4. 抗震防灾规划
本区按地震动参数为0.05g（Ⅵ度）设防。规划村庄主要道路作为生命救援主线路和物质救护线路。充分利用规划区的公共绿地、运动场地，以及其他建筑物少、用地开阔的地点，开辟为灾期疏散用地，起到灾期受灾人员的疏散作用。
5.防洪规划
本区防洪标准为50年一遇，排涝标准按20年一遇，24小时暴雨当天排出不受淹。圩区内河流与外围相连通的内河入口处设防洪闸和排涝泵站。
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