鄞州区瞻岐镇周一村村庄建设规划（调整）批后公布
一、 原规划编制情况及规划修改原因
（1）原规划编制情况
原规划编制基准年为2011年，于2014年3月获批复。
原规划在当时的条件下，明确了周一村未来发展方向及策略，推动城乡统筹，有效地指导了周一村发展成为以高效农业为基础的整村拆建型新农村居住社区。
（2）规划修改原因
宁波市鄞州区农村安居宜居美居专项行动领导小组在美丽宜居村建设中将周一村确定为宁波市甬派民居设计试点村，同时根据区域发展形势的变化以及相关规划对村庄的指导，综合考虑村庄发展面临的瓶颈和实际问题，需对村庄布局进行修改。
二、 村庄发展目标与规模
村庄发展目标和功能定位：将周一村逐步建设成为以高效农业为基础、以休闲旅游为发展重点的宁波市甬派民居示范村。
规划周一村村域内村庄建设用地为7.81公顷，人均建设用地为110㎡/人，规划确定周一村规划人口为710人。
三、 村域空间布局
（1）整体框架：本次规划以未来周一村集聚发展为设想，以规划道路为框架，以农田、绿地、水系、交通等功能为分割要素，形成“一轴、一心、四区“的总体框架。
（2）村域布局：本次村域框架中的“一轴”即为以现状沿管大线为依托的村庄发展轴；“一心”位于管大线南侧公建集中区内的公建核心；“四区” 即为甬派民居示范区、山林休闲旅游经济示范区、休闲农业示范区、旅游配套区。
（3）村域用地：本次规划周一村村域用地主要由村庄建设用地、农林用地、水域、对外交通用地组成。其中村庄建设用地为7.81 公顷。
四、 村庄建设用地布局
（1）村民住宅用地
规划村民住宅用地面积5.86公顷，占规划村庄建设用地的75.03%。
（2）村庄公共服务用地
规划村庄公共服务用地面积0.82公顷，占规划村庄建设用地的10.50%。其中，村庄公共服务设施用地主要包括村委会、老年文化活动中心、喜事堂、芦里庙等；村庄公共场地主要指村庄内部村民公共活动场地等。
（3）村庄基础设施用地
规划村庄基础设施用地面积1.13公顷，主要包括村庄道路用地和村庄交通设施用地，占规划村庄建设用地的14.47%。
（4）村庄建设用地
规划村庄建设用地面积7.81公顷。
五、道路交通规划
1、道路规划
路网结构：规划形成环状形式的路网结构，内部通过不同的等级道路来组织不同的人群活动空间与行为，并结合绿地景观设计人行步道，创造良好的游憩、休闲空间。
高速公路：规划港疏高速，在周一村村域内东西向穿过。
对外交通道路：规划保留县道管大线，并将道路红线由7米拓宽至12米。
村庄主要道路：村庄主要道路为环状道路，道路红线宽度均为7米。
村庄次要道路：村庄次要道路主要为连接各片区的道路及各片区内的主要道路，道路宽度为7米。
宅间路：指个片区内部毗邻建筑的道路，道路宽度约3-6 米。
2、静态交通规划
公共停车场地结合广场、公建等设置；充分考虑区块内地面停车的需求，在入口相应设置停车场或若干数量的公共停车位；绿地系统、沿街建筑后退空间亦可灵活的布置停车车位。
3. 竖向规划
规划对于现状已建成的道路维持现状标高；对于新建道路，在满足排水需求的同时尽量保持现状标高，减少填挖。
六、防灾减灾规划
1.消防规划
（1）规划区内建筑耐火等级以二级为主，各类建筑物均应按照《建筑设计防火规范》的要求进行设计。
（2）室外沿村庄组团路设室外消火栓，每个间距不大于120m，保护半径120m。
（3）村庄内道路需满足消防要求，为满足大型消防车通行，村庄内消防通道宽度单车道不小于4m，净空高度不应小于4m，消防通道间距不大于150m。
（4）规划区内不设消防站，规划区与瞻岐镇共同构成一个消防区域。村委会自行组织消防队伍，开展消防教育和消防自救工作。
2.防洪排涝规划
（1）村庄排涝标准为50年一遇。三天暴雨三天排出。大嵩江平均水位3.2m，防洪标高应超出其平均水平0.4-1.0m。
（2）对规划区内河道和溪坑做好防护，在河流两侧结合绿化带和步行道建设做好河岸防护工程，并对河底清淤，以增加河道泄洪容量。
（3）新村东、西、北三面环山，为利于山体的排洪，规划在沿红线开挖后的山体修建宽度约0.8米的截洪沟，外部的水流依山势地形汇聚后接入排水暗渠，最终流入村内河道。
3.地质灾害防治规划
（1）村庄建设用地西面地块的西侧、北侧以及东侧因为紧临山体，在新村建设前需出具地质灾害评估报告及边坡治理方案，并根据地质灾害评估报告中的地质灾害等级采取相应的地质灾害防治措施。
（2）山体边坡治理：为防止山体滑坡，应在山体周围进行边坡治理，设置护坡或挡土墙。护坡和挡土墙需满足防止山体滑坡的治理要求。护坡可用草皮土质护坡或砌筑型护坡。砌筑型护坡指干砌石、浆砌石或混凝土护坡，护坡比值控制在0.5~1.0。草皮土质护坡的坡比值应小于或等于0.5。
4.抗震规划
规划区建筑抗震采用七度地震设防，同时规划考虑将村庄组团路设置为抗震疏散通道，保证紧急疏散时道路的顺畅。同时村庄入口、沿河绿地等开敞空间均需作为紧急疏散场地。另外，村庄内的电力、通信、医疗及其他后勤保障设施均应在建设中预留好空间，在经过一定的处理措施后，可转换为临时的抗震工程设施。
详见附件。
宁波市鄞州区村庄规划批后公示—周一村.doc