姜山万达开业后人气红火，销售额突破3600万元，其成功因素包括全业态经营、精准满足乡镇消费需求等。

一袋西红柿，一颗大白菜，两箱果汁……5月8日上午，鄞州区姜山镇陆家堰村村民李奶奶从宁波姜山万达广场（以下简称“姜山万达”）万合优选超市满载而归，买菜的小推车被塞得满满当当。“听邻居说这边便宜，特地过来看看。这一趟，花了近500元。”李奶奶说。

4月30日，经珠海万达商管集团的深度改造，原宁波海港城以“姜山万达”的全新姿态开业亮相。它不仅是万达在宁波的第六个项目，也是2025年全市首个开业的全业态商业综合体。

这个深改后亮相的商业综合体，借助“五一”假期乡村消费迸发的大能量，在鄞州区经济重镇姜山“小试”：4月30日至5月5日，累计接待客流超60万人次，销售额突破3600万元。

“在宁波商圈格局固化的背景下，姜山万达的改造本质上是一场精准的城市空间价值重估，紧紧抓住了宁波城市化进程中经济发达乡镇人的新需求。”万达宁波城市公司总经理郭顺敏说。

记者了解到，作为鄞州人口第一大镇，姜山常住人口有20万，其中50%的常住人口月收入超过5000元，对高品质消费和新型消费需求旺盛。

瞄准当地百姓的消费新需求，姜山镇联合珠海万达商管集团，从硬件设施提升、多元业态打造上铆足了劲。

相比之前的海港城，新的商业综合体重构了消费场景。这里不仅打造了占地500平方米、挑空10米的立体花园，还构建出一处300平方米的儿童主题空间，让消费者在树影婆娑间享受美食、参与社交、选购潮品，满足现代人对于自然地向往和年轻的诉求。

针对周边家庭消费的刚需，新的商业综合体引入孩子王、爱酷体育、皇室童缘等品牌，影院、KTV、网咖、桌球、健身房等一应俱全，满足了“一拖N”家庭的多样化需求。以薄利多销的“流量王”万合优选超市为例，4月30日以来，日均销售额突破100万元。其中一款粉红番茄单价3.96元/公斤，一天就卖了1500公斤。

在提升区域消费层次和打造品质消费方面，这里聚集了12家宁波首店品牌。以宁波首家仓储式美妆集合店TOMATO GARDEN番茄花园为例，该店集合超过300个一线品牌，“五一”假期营业额达80万元，其中一款兰蔻粉水销量更是突破1000瓶。

“从这几天的销售情况看，乡镇消费者购买的产品更倾向于经济实用，以洗护用品为主。”该店店长龙瑾告诉记者，他们品牌在江浙沪共开了15家店，仅有姜山这家店位于乡镇。

当天上午11时不到，姜山万达餐饮区已人声鼎沸。

“我们精心遴选了涵盖商务宴请、火锅烤肉、网红餐吧、烘焙甜品等多个细分品类的餐饮业态，既有江南小宴的地道风味，也有老外婆渔村的爽口海味，还有岭鲜汇海鲜自助等网红品牌。”姜山万达市场经理吴一鸣告诉记者。

在吴一鸣看来，餐饮业能够显著提升商业综合体的客流量。以往，万达广场各类业态中餐饮占比20%-25%，如今姜山万达该比例已提升至30%。

“这种优化提升取得了实效。以素满香姜山万达店为例，5月1日当天接待客户1421人，位居全国100多家素满香门店之首。”吴一鸣说。