根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省土地征收成片开发方案编制与审核办法（试行）》等文件规定，我局组织编制了《宁波市鄞州区2025年度土地征收成片开发方案（中心城区内）》（以下简称《方案》）。鄞州区人民政府已组织有关部门对方案进行了论证。现将方案予以公布，征求意见。

本方案征求意见期限为10日（2025年3月31日至2025年4月9日），自公布之日起计算。如对该方案有意见，请于上述期限内向宁波市自然资源和规划局鄞州分局提出书面意见，落款请注明被征收人姓名、住址、联系电话等基本信息。

地址:惠风东路228号；联系人：周女士，0574-89293937

特此公告。

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的新发展理念，紧扣高质量发展要求，落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度和新修订的《中华人民共和国土地管理法》关于土地征收制度的改革要求，推动成片开发与城市发展良性互动、有机协调。坚持以人民为中心，切实维护被征收农村集体经济组织和农民的合法权益，遵循城镇化发展规律，因地制宜、规范有序推进区域开发建设，不断提升设施服务、产业发展、人口集聚等支撑能力。加强生态环境保护，最大限度发挥土地资源开发利用的经济、社会、生态多重综合效益，促进当地经济和社会绿色、健康、可持续发展。

草案全文-《宁波市鄞州区2025年度土地征收成片开发方案（中心城区内）（征求意见稿）》.docx

起草背景：征地工作事关人民群众切身利益和社会和谐稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省土地征收成片开发方案编制与审核办法（试行）》等文件规定，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的，可以依法实施征收。因此，我局组织编制了宁波市鄞州区2025年度土地征收成片开发方案，此项工作是农转用报批工作的前提，是保障我区各类重点工程、重大项目征地工作的基础，是进一步推进依法征地、和谐征地，切实保障被征地农民权益，维护社会公平正义的必经之路。   

 起草依据：根据2020年1月1日修正实施的《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《浙江省自然资源厅关于印发<浙江省土地成片开发方案编制与审核办法（试行）>的通知》（浙自然资规〔2021〕3号）文件精神，组织编制本方案。   

主要内容：土地征收成片开发方案编制的内容包括总体概述和单个片区开发方案，其中总体概述包括背景与区域概况、成片开发土地利用情况、已批准方案实施情况、承诺纳入土地征收成片开发方案的事项、意见征询情况等五大部分，单个片区开发方案包括成片开发必要性、土地开发利用现状、用地规划情况、拟征收土地与被征地农民权益保障、项目与进度、保障措施等六大部分。土地征收成片开发方案编制应严格遵守国家、浙江省和宁波市有关法律法规和相关技术规范的规定。土地征收成片开发方案应当坚持新发展理念和节约集约用地的原则，坚持系统治理，统筹谋划，注重保护耕地、维护农民合法权益和生态环境保护，保障可行性并能及时落地，助力宁波高质量发展建设共同富裕先行市。

《宁波市鄞州区2025年度土地征收成片开发方案（中心城区内）》（征求意见稿）于2025年3月31日至2025年4月9日在区政府信息公开平台网上征求意见，公示期间收到一条意见建议，反馈如下：您的意见已收悉，成片开发方案编制是为了保障土地合理利用与推进城市规划实施，促进区域经济协调发展，完善公共服务设施配套，保障公共利益实现。今年我局初步公示的鄞州桑田路以西片区，片区四至为东至桑田南路、西至横石桥路、南至规划道路、北至规划道路，也就是桑田南路以东，贵公司位于桑田南路以西，不在此次鄞州桑田路以西片区范围内。至于贵公司的拆迁、租赁合同纠纷请具体同属地街道、业主单位联系。