该控规局部调整已获批准实施，批文号：甬政发〔2025〕12号，现将主要内容公布如下：

一、规划调整背景

在新一轮国土空间规划编制背景下，为盘活存量建设用地，提高土地利用效率，完善瞻岐镇区品质与风貌塑造。特组织开展《宁波市鄞州区瞻岐镇区控制性详细规划》局部调整。

二、调整范围

本次控规调整涉及两个地块，具体范围：

地块一：东、北至镇中路，西至瞻岐镇中心小学，南至新穿咸线，用地面积1.07公顷，主要涉及原控规ZQ01-03-i4地块；

地块二：东至地块界线，北至山体，南至新穿咸线，西至镇中路，用地面积11.64公顷，主要涉及原控规ZQ01-03-c3等地块。

三、调整内容

（1）ZQ01-03-i4地块划分为ZQ01-03-i4a、i4b两个地块，ZQ01-03-i4a地块仍为公共交通场站用地（S41），规划指标不变；ZQ01-03-i4b地块由公共交通场站用地（S41）调整为商务办公用地（B2），用地面积约0.23公顷，容积率2.0，建筑密度40%，绿地率15%，建筑高度24米。

（2）ZQ01-03-c3地块北侧用地红线结合城镇开发边界进行调整。

（3）ZQ01-03-c3地块划分为ZQ01-03-c3、c7、c8三个地块，ZQ01-03-c7地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为社会停车场用地（S42），用地面积约0.46公顷；ZQ01-03-c8地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为公园绿地（G1），用地面积约0.22公顷，新增公园绿地面积用于ZQ01-03-i4b地块绿地率不足部分易地平衡；ZQ01-03-c3地块仍为二类居住用地（R2），用地面积约10.27公顷，建筑密度30%，建筑高度36米，其余规划指标不变。

（4）原ZQ01-03-i4地块配建的120个公共停车位调整至ZQ01-03-c7地块。原ZQ01-03-i4地块内配建的公共厕所、人防规划集散点调整至ZQ01-03-c8地块。

调整前主要指标一览表

调整后主要指标一览表

四、图纸

调整前用地规划图

调整后用地规划图