宁波市南高教园区地段控制性详细规划局部调整（YZ05-01-01b地块）（批后公布）
该控规局部调整已于2024年9月4日获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬政发〔2024〕62号，现将其主要内容公布如下：
一、规划调整背景
为妥善解决浙江万里学院教师宿舍楼产权登记等历史遗留问题，特组织编制《宁波市南高教园区地段控制性详细规划局部调整（YZ05-01-01b地块）》。
二、调整范围
本次调整范围位于鄞县大道南侧，学士路东侧，首南中路北侧，钱湖南路西侧地块，用地面积约57.15公顷（主要涉及原控规YZ05-01-01a、YZ05-01-01b地块）。
地块调整范围图
三、调整内容
1、地块界线和编号调整
依据土地证红线将YZ05-01-01b地块划分为YZ05-01-01b和YZ05-01-01c两个地块，并依据最新道路红线优化地块界线。调整后YZ05-01-01a地块面积为2.21公顷，YZ05-01-01b地块面积为51.52公顷，YZ05-01-01c地块面积为3.35公顷。
2、用地性质调整
为解决万里学院教师公寓楼历史遗留问题，拟将YZ05-01-01c地块由教育科研用地（A3）调整为其他居住用地（经济适用房），即Rr（经济适用房）。YZ05-01-01b地块规划用地性质不变，仍为教育科研用地（A3）。
3、指标调整
YZ05-01-01c地块规划为现状保留地块，控制指标为按现状执行。
4、道路红线和市政管线调整
调整范围内学士路和学士路路段市政管线根据《宁波市鄞州区学士路（鄞县大道-鄞州大道）道路改造工程规划》更新。
调整前主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
YZ05-01-01a | G1 | 2.23 | - | - | - | - | - |
YZ05-01-01b | A3 | 54.92 | - | - | - | - | 现状社区卫生服务站1个；现状邮政所1个。 |
调整后主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （ha） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
YZ05-01-01a | G1 | 2.21 | - | - | - | - | - |
YZ05-01-01b | A3 | 51.52 | - | - | - | - | 现状社区卫生服务站1个；现状邮政所1个 |
YZ05-01-01c | Rr（经济适用房） | 3.35 | - | - | - | - | 现状 |
四、图纸
调整前用地规划图
调整后用地规划图