该控规局部调整已于2024年5月20日获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬控规调整批〔2024〕14号，现将其主要内容公布如下：

一、调整背景

为提升东钱湖老镇区公共服务设施配套要求，提高土地集约节约利用率，需对《宁波市东钱湖地区第6编制单元控制性详细规划》进行局部调整。

二、调整范围

本次控规调整范围为北至玉泉北路、紫金北路及相邻用地边界，东至山体，南至环湖路，西至天池路、供电路，总用地面积约36.74公顷。调整涉及规划06-03-06、06-03-09、06-03-10、06-03-11、06-04-15、06-04-16、06-04-27等地块。

三、主要调整内容

1.地块界线、编号、控制指标调整（具体指标详见附表）

（1）将06-03-07、06-03-09地块合并为06-03-09地块，用地面积约1.8公顷，明确用地性质为商业商务综合用地（B1+B2），容积率1.05，建筑高度20米。

（2）06-03-06-a地块用地性质由商住混合用地（R+B）调整为二类居住用地（R2），容积率由1.5调整为1.65，建筑高度不变。

（3）将06-03-11和06-03-10地块合并为06-03-10地块，用地面积约6.01公顷，明确用地性质为中小学用地（A33），容积率1.0。

（4）06-03-12地块容积率由0.7调整为1.0，建筑密度35%，绿地率35%，建筑高度由30米调整为24米。

（5）06-04-27地块分为06-04-27和06-04-27-a两个地块，其中06-04-27地块用地性质和规划指标不变，06-04-27-a地块用地面积约0.23公顷，用地性质由二类居住用地（R2）调整为医疗卫生用地（A5），容积率1.5，建筑高度36米。

（6）06-04-16地块容积率由0.8调整为1.2，建筑高度36米。

（7）结合城镇开发边界优化06-04-15地块范围，用地面积约0.73公顷，用地性质由商业和商务综合用地（B1+B2）调整为公共交通场站用地（S41）。

2.绿地调整

（1）06-03-08地块向东、西、北各延伸出一条10米宽公园绿地廊道。

（2）结合本次调整，将沿山干河东侧控制20米绿带。

本地调整共增加绿地面积0.26公顷，可用于06-03-09地块绿地异地平衡使用。

3.其他

将原06-03-11地块的12班幼儿园调整至环湖路以南居住地块，规模由12班调整至15班。

调整前规划用地主要指标一览表

调整后规划用地主要指标一览表