3月26日上午，鄞州主城区今年出让的第一宗商品住宅用地——鄞州矮柳地块迎来拍卖。最终，不限地价也不限房价的矮柳宅地，在67轮竞价后，以总价约16.5亿元、楼面价25948元/平方米、溢价率25.43%，被浙江省交投控股集团有限公司竞得。

据悉，该地块东至罗家河南至中塘河（小塘河），西至百宁街北至福柳路。用地性质为商品住宅用地，用地面积：28133平方米；容积率：JD12-02-25地块：2.4，JD12-02-28地块：2.1；可建楼盘体量约6.368万平方米；成交总价约16.5亿元；成交楼面价：25948元/平方米。出让方式：不设封顶地价，不设住宅毛坯销售指导均价，“定品质”出让，全装修交付。

其中，“定品质”的建设内容，监管协议约定如下：

1. 住宅层高不小于3米。2.禁止使用建筑外保温砂浆。3.要求安装集中式中央空调、新风。地面采用石材或实木复合地板。客厅、主卧需要设计背景墙面为交付标准。室内设计方案需公示。4.外立面原则上以石材或金属板为主，采用石材造价不低于900元/平方米；外墙干挂金属板材造价不低于600元/平方米。5.门窗造价不低于1200元/平方米，隔音效果不得低于《宁波市住宅设计实施细则》甬

DX-JS003-2020规定标准；隔热效果不得低于《铝合金建筑外窗应用技术规程》DB33T1064-2021规定标准。6.一层及地下室公共部分装修造价不低于3500元/平方米。7.室外景观绿化及市政基础设施工程（不含架空层）造价不低于800元/平方米且景观绿化工程方案应当注重项目景观绿化工程整体品质的提升。8.应当参与住宅质量缺陷保险（IDI）试点工作，保险费用计入建设成本。

9.商业建筑外立面若采用玻璃幕墙的，造价不低于1200元/平方米。