工业用地零增长 原有厂区再生“金” 横溪“挖”出10万平方米产业新空间

昨天，横溪镇鑫丰电器元件厂，崭新的3000平方米现代化标准厂房内，6条自动化生产线正源源不断地通过机器组装MEMS硅基麦克风。该厂生产部负责人王岳峰说：“新厂房让生产线的产能提高了60%，预计一年新增产值5000万元。”

鑫丰电器元件厂专业生产电器配件、电子元件。近年来，随着企业发展提速，原有厂房已无法满足订单量高峰期的生产需求。

一边是产能扩张，一边是工业用地紧张，如何破局？

横溪镇分管工业的副镇长郭燕儿介绍，近两年来，横溪镇全域没有新出一亩工业用地。包括鑫丰厂在内，全镇有不少制造业企业亟待破解用地之“困”。

2022年，横溪镇开始试行工业用地全生命周期管理，聚焦原旧厂房改扩建、规范项目投资、健全用地效益评估等，聚力提升旧厂房的产出效益。

鑫丰厂就是首批行动的企业之一，“原来厂房建筑面积只有10861平方米，容积率只有1.1，在改扩建相关政策的允许下，我们新建一幢三层楼厂房，建筑面积增加至13860平方米。”王岳峰说，产线上楼，空间换地，如今厂房容积率提高到2.0，扩增的生产空间带来经济效益提升。

今年，鑫丰厂正积极推进原厂房改扩建二期工程建设，计划通过拆除部分钢结构厂房及宿舍，新建一处约7000平方米的生产车间，达产后企业可新增产值1亿元，创利税1500万元。

无独有偶，位于横溪镇工业区的“东元金属塑料制品”也正在通过改扩建提高厂区容积率，建设现代化汽配生产车间。“我们与蔚来、理想等新能源汽车企业长期合作，今年订单量同比增长90%，如果扩大产能，企业将迎来快速发展。”企业负责人金永平说，企业计划在原有厂房基础上增加层数，改扩建工程投产后，企业的容积率将从原来的1.0变为约3.8，产值可达2亿元。

据郭燕儿介绍，目前，横溪已有5家工业企业启动厂房改扩建，其中3家企业已经完成改扩建顺利投产，累计新增至少10万平方米工业生产空间。

眼下，工业土地改扩建行动还成为横溪镇招商引资的一大利器。此前，辖区企业宁波隆兴焊割科技股份有限公司在符合改扩建的条件下，将原有的2万平方米厂房打造成隆兴未来产业园，工业大楼总建筑面积达6.5万平方米，在满足企业生产的同时，还有4万平方米的空间可用于出租，为工业土地资源紧缺的横溪镇打开招商引资新空间。目前，已有涉及电商、物流、高端装备制造等行业的企业入驻隆兴大楼，为横溪经济发展聚势汇能。

原有厂区再生“金”的红利已在全镇范围内释放：今年一季度，横溪镇招商引资工作保持良好态势，完成实到外资400万美元，实到内资1.86亿元，重大项目引进2个，月度新增企业3家，均超额完成目标任务。