鄞州在全国首创“保险+服务”破解外墙修缮难

针对老旧小区楼房老化、外墙脱落的难题，鄞州在全国首创普惠型外墙修缮险，走出一条“保险+服务”的破解之路。随着东胜街道樱花社区新时代小区、聚金家园、宁穿路251弄小区集中签约，到2月25日，全区已有33个小区投保普惠型外墙修缮险。

“有了外墙修缮险，保险公司最高赔偿17万元，这样在维修资金上有了保障！”新时代小区业委会代表林建业说。该小区与人保财险宁波分公司签约，投保了普惠型外墙修缮险的第二档。

和新时代小区一样，1986年建成的宁穿路251弄小区，由于墙体老化，去年曾经发生钢筋墙体脱落事故，所幸未造成人员受伤。该小区建筑面积4656平方米，按照“分档投保”原则，符合保费最低档，仅需缴纳3000元，其中政府补贴一半保费，居民共计只需出1500元，最高可理赔10万元。

物业维修基金短缺是老小区的通病，由于建成早，很多老小区没有业委会，也没有物业公司入驻，外墙修缮存在不小困难。目前，鄞州有515个小区，其中2000年前建成的老小区就有90多个。

针对城镇小区超过保修期后的外墙脱落问题，早在2020年，鄞州就在全市率先引入“保险解法”，推出城镇住房外墙面综合保险，保险责任主要包含第三者责任险、建筑外墙修缮附加保险。

2021年，鄞州升级推广普惠型外墙修缮险，即按照“居民出一点，财政补一点”的模式，保费由鄞州区财政补贴一半，鼓励住宅小区再投保外墙修缮险。

“政府兜底的建筑外墙综合保险是基本险，解决零星外墙脱落维修致损赔偿等问题。对于较大面积外墙维修，业主以业委会、物业等名义，可申请购买普惠型外墙修缮险。”区住建局房管中心副主任王海冰说。今年，鄞州继续升级外墙修缮险，业主可以“多档投保，按需选择”，根据小区建筑面积，分10万平方米以下、10万平方米至20万平方米、20万平方米以上三档，共有9种承保方案供选择，保费从3000元到91500元不等，其中保费均由鄞州区财政补贴一半。理赔方面，最低保险金额为10万元，最高达38万元。

目前，鄞州已有33个小区投保了外墙修缮保险，相较2023年总量增长了135%，覆盖11个镇街，共计保障房屋442幢，保障面积432.73万平方米，总保额达509万元，共支付保费54.4万元。

业内人士表示，普惠型外墙修缮险为住宅外墙修缮提供了物业专项维修资金之外的另一种补充途径，也为后续全国性推广房屋质量保险提供了有益经验。