南部商务区:楼宇经济拔节生长
10月28日,南部商务区雄伟的天际线被刷新——新一中心核心筒结构封顶。建筑高达251米,共55层,成为鄞州又一个新地标。
截至目前,南部商务区这片仅1平方公里的土地上,已经“生长”出70余栋高端商务楼宇,吸引了逾6300家企业入驻。去年,这一商务楼宇集群的税收达到21.5亿元,实现限上批零贸易额2591亿元,占全区30.7%,不断释放楼宇经济的集聚效应。
楼宇林立,打开城市向上新空间
高楼林立的南商前身,是三桥、鲍家、萧皋3个自然村。
2002年撤县设区后,鄞州意识到第二产业、第三产业“双轮驱动”的紧迫性,同时也敏锐捕捉到城市经济进入发展“快车道”的时代机遇。2005年12月29日,鄞州正式提出“南部商务区”这一概念。2006年12月28日,南部商务区正式开工建设。
彼时,要将荒地变成企业总部“航母”,难度可想而知。关键时期,奥克斯、布利杰、华茂等鄞州民营企业铆足劲、沉住气,政府也给予大力支持。历经4年高强度、高标准建设,2010年,南部商务区正式开园。
14年来,南部商务区精彩蝶变,特别是近几年,楼宇建设更是按下了“快进键”。南部商务区三期的百纳三禾大厦、盛博大厦等楼宇已相继交付使用,形成了新的经济增长点。
这些楼宇以较少的土地创造出可观的经济规模。今年1月至7月,南商在招商引资方面实到外资9738万美元,成功引进4个重大项目。同时,规上服务业营业收入达52.1亿元,增速高达20.8%。
今年7月,南部商务区提前谋划,在新一中心的城市会客厅举办招商活动,明确国际经贸、高端商务等产业定位,吸引更多企业入驻。
此外,新一中心还涵盖购物中心等配套设施。依托周边鄞州公园的生态景观优势,新一中心将被打造成未来的综合商务文化办公区、商务活动和文化交流的地标中心,为区域带来新的活力与机遇,为南部商务区楼宇经济高质量发展提供强劲助力。
产业聚集,赋能区域经济高质量发展
以楼聚产,以产兴城。随着南部商务区产业集聚效应凸显,园区逐步形成了中基惠通-外综服务、荣安大厦-电子商务、永强大厦-软件信息三大专业服务平台,为不同领域的产业发展提供全方位支持。
为了避免同质化竞争,南部商务区创意设计大厦另辟蹊径,延伸、完善产业链。“大厦定位为设计、创意、金融服务业楼宇,以吸纳文化创意、电子商务、软件研发等产业为主,目前入驻的企业有泼墨文化、光与合文化、川水普艺课堂等,与原先的楼宇定位比较一致。”创意产业园负责人介绍。
此外,南部商务区“双招双引”会客厅也设在这里,以专业运营团队的统一管理为依托,聚焦产业政策,传递行业动态,构建“项目集聚+企业管理+创业服务”的专业服务体系,推动区域内数字文化资源的优化配置及高质量发展。
目前,南部商务区拥有星级楼宇6幢、特色产业楼宇9幢、特色街区2个,5家“双招双引”会客厅已全面投入使用。不管是总部企业、中小型企业以及初创型企业,都能在这里找到一席之地。
服务升级,推动营商环境持续优化
企业招进来,仅仅是第一步。能否留下来,能否发展好,关键还得看营商环境如何。近年来,南部商务区不断将新政策和营商服务送进楼宇企业,通过举办数字高技能人才训练营、南咖思享汇主题活动,为企业提供专项培训。
人才关系到园区的长远发展。为了吸引和留住人才,南部商务区绘制了重点产业“人才图谱”,并实施了“靶向引才”策略。今年,南部商务区已经成功举办了5场“南商潮·人才市集”招聘会,精准对接园区广告文创、外贸等产业的发展需求,为企业的持续发展提供了有力的人才保障。
法治是最好的营商环境。南部商务区为此携手鄞州区人民法院,以“小巷法官”作为基层社会治理的创新力量,依托“调解三板斧”,为辖区企业提供了便捷高效的法律服务。此外,南部商务区加强劳动关系调解员队伍建设,通过举办技能等级培训和推动劳动调解技能试点认定等措施,让更多的员工加入到调解队伍中。
商务楼宇集群,见证了鄞州现代服务业的快速崛起,也为城市带来了强劲磁力和无限可能。站在时代的浪头,南部商务区将用心点亮1平方公里的热土,以更加精准的服务提升园区企业和园区白领的获得感、幸福感,为鄞州经济高质量发展再立新功。