宁波市鄞州区陈婆渡东地段控制性详细规划局部调整（YZ09-04-j1地块）（批后公布）
发布日期：2023-04-25
14:47
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信息来源：区自然资源和规划分局
该控规局部调整已于2023年4月23日获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬控规调整批〔2023〕15号，现将其主要内容公布如下：
一、规划调整背景
为满足居民住房保障的需求，提升居民生活环境品质，促进土地高效集约利用，对宁波市鄞州区陈婆渡东地段控制性详细规划YZ09-04-j1地块进行局部调整。
二、调整范围
本次调整范围东至地块界线，南至园池路，西至它山堰路，北至中惠路（主要涉及原控规中YZ09-04-j1地块）。
调整范围图
三、调整内容
将地块用地性质由商业用地（B1）调整为其他居住和商业混合用地（Rr（保障性租赁住房）+B1），其中商业设施计容建筑面积占地块总计容建筑面积比例为25%-30%，容积率仍为2.0，明确建筑密度为35%，居住绿地率为30%，商业绿地率为35%，建筑高度为80m，地块内配建100个社会公共停车位保持不变。
调整前主要指标一览表
地块 名称 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 容积率 | 建筑 密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度 （m） | 备注 |
YZ09-04-j1 | B1 | 1.42 | 2.00 | — | — | — | 配社会停车场库 （100个停车位） |
调整后主要指标一览表
地块 名称 | 用地 性质 | 用地面积（ha） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度 （m） | 备注 |
YZ09-04-j1 | Rr+B1 | 1.42 | 2.00 | 35 | 居住30 商业35 | 80 | 商业设施计容建筑面积占地块总计容建筑面积比例为25%-30%；配社会停车场库（100个停车位） |
四、图纸
调整前规划用地图
调整后规划用地图
