根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》的相关规定，《轨道交通7号线曙光路站南地块项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》（以下简称《补偿方案（征求意见稿）》）于2023年3月14日至2023年4月12日公开征求意见。在意见征求期间，未收到被征收人提出的书面意见，口头意见主要为被征收房屋评估价值、产权调换房屋、征收补偿政策等问题。针对被征收人提出的这些意见，鄞州区人民政府召集相关部门进行了分析研究，现将有关情况答复如下：

一、关于住宅被征收房屋评估价值问题

被征收房屋评估价值由房地产评估机构根据评估比准价格，结合被征收房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修、容积率等因素评估确定。《补偿方案（征求意见稿）》中的住宅房屋评估价格为2023年2月份的预评估比准价格，最终的评估比准价格由依法选定的评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点评估确定。

二、住宅产权调换房屋的问题

产权调换住宅房屋有两处，分别为位于潘火街道JD13-02-14安置地块（期房），房屋地段等级为三级，套型为70档、80档、90档、100档、110档、120档、130档和位于中河街道YZ06-13-e3安置地块（期房）、YZ06-13-f2安置地块（期房），房屋地段等级为四级，套型为70档、80档、90档、100档、110档、120档、130档。具体产权调换房屋套型图信息另行公布，产权调换住宅房屋所在地块以实际抽签为准。

三、关于被征收房屋征收补偿政策问题 

本项目依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》(市人民政府令第219号，根据市人民政府令第244号第一次修正、第248号第二次修正)、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》（甬政发〔2021〕28号）、《宁波市市区国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑调查补偿办法》（甬政办发〔2014〕13号）、《宁波市国有土地上房屋征收评估技术规程》（甬征估委〔2021〕1号）、《关于修改宁波市国有土地上房屋评估技术规程有关规定的通知》（甬征估委〔2022〕1 号）等有关规定。

 

                                          宁波市鄞州区人民政府

                                          2023年4月19日