中河街道把主题教育成果转化为实在成效

今年以来，随着迪赛教育产业园二期、十方合胜青年社区一期等城市更新项目陆续投入使用，钱湖路以东这片曾经“脏乱差”的工业厂房土地，迎来了新生。记者12月26日从中河街道获悉，推动城市有机更新，是该街道主题教育形成的典型案例。

中河街道扎实开展主题教育，锚定目标任务，统筹兼顾一体化推进五项重点任务，坚持边学习、边对照、边检视、边整改，围绕“大走访大调研大服务大解题”活动，深入开展调查研究和问题检视，对于街道发展中存在的问题，重点剖析深层次、根源性问题，找准问题症结，以求解优解思维精准施策，坚持结果导向，把问题有没有真解决、情况有没有真改善、工作有没有真提升，作为检验调研成效的标尺，解决了一批实际问题，形成了一系列优秀做法。

中河街道位于鄞州核心区块，辖区钱湖路以东区域存在村级土地低效零散分布、碎片化发展等问题，伴随产业迭代升级，出现老旧厂房功能置换等需求。主题教育开展以来，该街道聚焦问题导向，以深入开展“联镇街入村社、走企业访群众”为契机，积极探寻城市更新路径，形成了一系列成熟案例。

基于城市更新工作的系统性和复杂性，中河街道在区城市更新专班框架下成立了街道专班，纵向与住建、资规、前期中心等部门打好配合，横向由城建办牵头统筹各科室条线，协同、合力推进工作，地毯式排摸现有零散地块12个，形成地块更新清单。

与此同时，中河街道聚焦底线保障、设施增补等4个维度共60项指标开展城市体检，分析形成地块问题清单和问题地图，精准识别片区内在用、低效、闲置3类土地更新潜力，与辖区居民、管理主体、市场主体开展座谈访谈，梳理更新意愿和诉求，多维度呈现地块家底清单。

值得一提的是，中河街道还制定“一地块一方案”，明确总体目标、功能需求和开发模式，细化重要时间节点，完善项目清单。如针对街道东北片区工业区块产业结构落后、土地利用低效现状，结合改造范围大、涉及企业广、资金需求大的实际，明确由鄞工集团按照“集中成片、分块开发”路径实施更新改造，打造都市未来工业社区，目前东1地块已进入建设招商阶段，东2地块进入拆除平整阶段。

主题教育开展以来，中河街道立足产业薄弱实际，创新“街道招商、村级合作、企业进驻”的模式，由街道牵头定向招引包括拉糖工场、迪赛教育产业园等8个项目，将闲置老厂房升级改造成轻奢美学创意空间，并逐渐连点成景打造中心城区优质文创集聚圈，实现年产值1.5亿元，为村集体年均增收3500万元。

为激活社会资本活力，盘活投资“一池春水”，中河街道充分发挥社会资本的灵活性，引进宁波十方商业公司，投资1.35亿元滚动开发十方花社、十方东进社等城市有机更新项目，助力人才活力和业态融合，今年引进格乐利雅外资350万美元，打造灯塔音乐现场、艺术中心项目，年营收可达7000万元。

中河街道在核心区规划打造智能制造、商务办公、产城融合等完美结合的都市未来工业社区，通过单一主体收购的方式，实现土地连片归宗开发，容积率由原1.2提高到3.0，为制造业高质量发展提供物理空间。10月，位于启动区的中河都市未来工业社区东1地块（年产1000万套电工器材）项目顺利结顶，计划引进以电子信息产业为主导的新兴产业，亩均税收预计由原先的11万元提高到100万元以上。