宁波市鄞州区瞻岐镇唐家村、姚家村、歧西村村庄规划批前公示
为深入贯彻乡村振兴战略，顺应国土空间规划建设工作，按照“多规合一”的实用性村庄规划编制要求，发挥村庄规划的管控与引领作用，切实有效激活乡村发展动力，优化乡村发展布局，提升乡村发展质量。根据国家相关法律法规、政策文件及规范标准的要求，结合村庄实际情况，特编制《宁波市鄞州区瞻岐镇唐家村、姚家村、歧西村村庄规划》。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2023年11月28日-2023年12月28日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：（0574）89293892、89293875
EMAIL：zgj@nbyz.gov.cn
通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局
一、规划范围和规划期限
规划范围：本次村庄规划范围为唐家村、姚家村、歧西村城镇开发边界范围以外的村域范围，规划总范围面积为781.42公顷。
规划期限：本次村庄规划期限与瞻岐镇国土空间总体规划保持一致，本次规划基年为2021年，规划近期到2025年，规划目标年为2035年。
二、规划发展规模
至2035年，规划唐家村村庄建设用地面积8.37公顷，占村域总面积的5.32%。规划姚家村村庄建设用地面积11.19公顷，占村域总面积的3.90%。（因歧西村居住人口均位于城镇开发边界内，本次规划村庄建设用地及人口指标测算仅为唐家村和姚家村。）
规划唐家常住人口为1200人，姚家村常住人口为1350人。
三、规划主要内容
（1）发展定位
规划区内山野渗透、农田延绵、水系环绕，规划打造“独领风情山乡，闲居水韵田园”的拥有较齐备公共服务设施、居住环境良好、闲适富美的山水田园村落。
（2）规划结构
规划构建“一轴、一环、多组团”的村庄空间布局结构。
“一轴”：指沿穿咸线形成的三村村庄发展轴，聚集居民安置，同时密切联系镇区融合发展。
“一环”：指沿滨水景观环，若干条护村河环绕于村庄田园间，串联农田、山林、建筑、人文等各类景观。
“多组团”：指根据各片区基地特色和功能重构，形成了生态山林、水乡农田、宜居村落等多个发展组团。
（3）用地布局
规划生态用地面积528.70公顷，占规划总面积的67.66%。（其中唐家村规划生态用地面积84.01公顷，姚家村规划生态用地面积195.67公顷，歧西村规划生态用地面积249.02公顷）
规划农用地面积170.81公顷，占规划总面积的21.86%。（其中唐家村规划农用地面积47.03公顷，姚家村规划农用地面积66.77公顷，歧西村规划农用地面积57.01公顷）
规划村庄建设用地面积7.19公顷，占规划总面积的1.92%。
唐家村：规划村庄建设用地面积8.37公顷，占村域总面积的5.32%。其中：规划农村居民点用地面积7.68公顷，占村域总面积的4.89%；规划农村产业用地面积0.18公顷，占村域总面积的0.11%；规划农村公用设施用地0.07公顷，占村域总面积的0.04%；规划村庄内部道路及交通设施用地0.44公顷，占村域总面积的0.28%。
姚家村：规划村庄建设用地面积11.19公顷，占村域总面积的3.90%。其中:规划农村居民点用地面积9.73公顷，占村域总面积的3.39%；规划农村公用设施用地1.08公顷，占村域总面积的0.38%；规划村庄内部道路及交通设施用地0.38公顷，占村域总面积的0.13%。
（4）道路交通规划
规划道路分为城镇道路、村庄道路、宅前屋后道路，实现村庄内外交通出行。
城镇道路：为宝瞻公路，标准规划控制宽度为23/50米；穿咸线，标准规划控制宽度为30米。
村庄道路：主要包含环咸姚线、镇中路西段，标准规划控制宽度为6-10米。
宅前屋后道路：以步行为主的居民出行道路。
交通设施：村庄内规划保留现状公交停靠站，规划结合零星空地、广场等分散布局停车空间。
